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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业智能化改造服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务定义

1.2合同定义

1.3术语解释

2.服务内容

2.1改造范围

2.2改造标准

2.3服务期限

3.服务实施

3.1改造计划

3.2施工流程

3.3质量控制

4.材料与设备

4.1材料供应

4.2设备采购

4.3技术规格

5.费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交工与验收

6.1交工标准

6.2验收流程

6.3验收时间

7.服务保证与维护

7.1服务保证

7.2维护责任

7.3维护期限

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约处理

9.必威体育官网网址与知识产权

9.1必威体育官网网址条款

9.2知识产权归属

9.3使用许可

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定

13.1法定节假日

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署程序

14.2签署时间

14.3备案要求

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1服务定义

本合同所指的“服务”是指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行智能化改造的一系列工作，包括但不限于系统设计、设备采购、安装调试、系统测试、人员培训等。

1.2合同定义

本合同中的“合同”是指甲方与乙方之间就物业智能化改造服务所达成的具有法律约束力的协议。

1.3术语解释

本合同中使用的术语如未在本条中定义，其含义应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。

2.服务内容

2.1改造范围

（1）安防监控系统升级；

（2）门禁系统改造；

（3）停车场管理系统升级；

（4）楼宇自控系统改造；

（5）智能家居系统安装。

2.2改造标准

改造标准应符合国家相关标准和行业规范，具体技术参数和要求详见附件一。

2.3服务期限

本次智能化改造服务期限为自合同签订之日起至全部改造工作完成并验收合格之日止。

3.服务实施

3.1改造计划

乙方应根据甲方提供的物业信息，制定详细的改造计划，包括施工进度、人员安排、材料设备采购等，并提交甲方审核。

3.2施工流程

施工流程如下：

（1）施工准备：乙方根据改造计划进行施工准备，包括人员培训、材料设备采购等；

（2）施工实施：按照改造计划进行施工，确保施工质量和安全；

（3）系统测试：施工完成后，进行系统测试，确保系统运行稳定；

（4）人员培训：对甲方相关人员进行系统操作培训。

3.3质量控制

乙方应严格执行国家相关标准和行业规范，对施工过程进行全程质量控制，确保改造质量。

4.材料与设备

4.1材料供应

乙方应按照合同约定和甲方要求，提供符合质量要求的材料，并承担材料运输、保管等责任。

4.2设备采购

乙方应根据改造需求，采购符合质量要求的设备，并承担设备运输、安装等责任。

4.3技术规格

材料与设备的技术规格详见附件二。

5.费用与支付

5.1服务费用

本次智能化改造服务费用总额为人民币______元，具体费用明细详见附件三。

5.2支付方式

支付方式为分期付款，具体支付时间和比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）改造进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%；

（3）改造完成后，甲方支付合同总金额的20%；

（4）系统验收合格后，甲方支付合同总金额的10%作为质保金。

5.3付款时间

甲方应按照约定的付款时间向乙方支付款项。

6.交工与验收

6.1交工标准

改造完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并保证系统运行稳定，符合合同约定的各项指标。

6.2验收流程

验收流程如下：

（1）甲方组织验收小组，对改造项目进行验收；

（2）验收小组对改造项目进行现场检查，对系统进行测试；

（3）验收小组对验收结果进行评定，形成验收报告；

（4）甲方对验收报告进行审核，若无异议，视为验收合格。

6.3验收时间

验收时间为改造完成后十个工作日内。

8.违约责任

8.1违约定义

违约是指合同一方未履行或未按时履行合同约定的义务，包括但不限于延迟交工、质量不符合约定、未能按期支付款项等。

8.2违约责任

（1）若乙方未按合同约定完成改造工作，甲方有权要求乙方按照合同约定支付