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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同范本（附详细交易流程）

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围和期限

6.房屋交易相关税费

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1房屋使用管理

13.2邻里关系维护

13.3必威体育官网网址条款

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3经纪人签字盖章

14.4见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：X

1.1.2出卖人住所：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.1.4出卖人身份证号：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：X

1.2.2买受人住所：市区路号

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.4买受人身份证号：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

3.2定金支付：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币X元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整。

3.4贷款办理：买受人应按照出卖人的要求，自行办理购房贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等均由买受人自行承担。

3.5尾款支付：买受人应在本合同约定的房屋过户完成之日起七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币X元整。

第四条房屋交付及过户

4.1

交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋过户完成之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋基本信息，且具备入住条件。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

4.4过户费用承担：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，没有质量问题。

5.2保修范围和期限：房屋的保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，保修期限为交付之日起一年。

第六条房屋交易相关税费

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

6.2税费承担方式：买受人应承担的税费，由买受人自行支付。出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%。

8.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的质量维修费用，并向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按本合同约定支付定金、首付款或尾款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%。

8.2.2买受人未按本合同约定办理购房贷款手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生