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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主共建美丽家园合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2业主委员会名称

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1签订合同背景

2.2签订合同目的

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

3.3服务标准及质量要求

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3费用结算及调整

5.物业管理期限及终止条件

5.1物业管理期限

5.2终止条件

6.业主权利及义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业维修及养护

7.1维修及养护责任

7.2维修及养护资金

7.3维修及养护流程

8.物业安全及消防管理

8.1安全责任

8.2消防管理

8.3应急预案

9.公共设施及公共空间管理

9.1公共设施管理

9.2公共空间管理

9.3公共活动组织

10.物业管理档案及资料管理

10.1档案及资料管理责任

10.2档案及资料保管期限

10.3档案及资料查阅

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业管理费用明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3双方联系方式

1.3.1物业管理单位联系人：

1.3.2物业管理单位联系电话：138xxxx5678

1.3.3业主委员会联系人：

1.3.4业主委员会联系电话：139xxxx8765

2.合同签订背景及目的

2.1签订合同背景：为加强小区物业管理，提高居住环境，经业主大会表决通过，成立小区业主委员会，并与物业管理有限责任公司签订本合同。

2.2签订合同目的：明确物业管理服务内容、费用、期限等，保障业主权益，维护小区和谐稳定。

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域：小区全部住宅、商业、地下车库等公共区域。

3.2物业管理服务内容

3.2.1保洁服务：小区公共区域日常保洁、垃圾清运等。

3.2.2维修服务：小区公共设施设备、房屋本体及公共区域维修保养。

3.2.3安全管理：小区公共区域安全巡逻、消防设施检查等。

3.2.4公共活动组织：小区文化活动、节日庆典等。

3.3服务标准及质量要求：严格按照国家及行业标准执行，确保服务质量。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准：按照业主大会决议及政府相关规定执行。

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1业主通过物业费缴纳平台缴纳物业管理费。

4.2.2缴费期限：每年缴纳一次，缴纳时间为每年的1月1日至3月31日。

5.物业管理期限及终止条件

5.1物业管理期限：自本合同签订之日起至年月日止。

5.2终止条件

5.2.1合同期满；

5.2.2业主大会决议通过；

5.2.3物业管理单位因故无法履行合同。

6.业主权利及义务

6.1业主权利

6.1.1享有物业管理服务；

6.1.2对物业管理提出建议和意见；

6.1.3参与物业管理决策；

6.1.4依法维护自身权益。

6.2业主义务

6.2.1遵守国家法律法规及小区管理规定；

6.2.2积极配合物业管理；

6.2.3按时缴纳物业管理费；

6.2.4维护小区公共秩序。

8.物业维修及养护

8.1维修及养护责任

8.1.1物业管理单位负责小区公共设施设备、房屋本体及公共区