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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同标的：住宅小区1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅小区

1.4标的房产

第二条合同标的

2.1房产描述

2.2房产价格

2.3付款方式及时间

第三条房产交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条权利转移

4.1产权过户

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条质量保证

5.1房产质量

5.2质量争议解决

第六条售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1特殊情况处理

11.2法律法规变化

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2物业费承担

第十三条合同的附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

第十四条合同的修订和补充

14.1修订条件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，根据本合同约定将其房屋出售给买受人的一方，出卖人身份信息如附件所示。

1.2买受人

买受人是指根据本合同约定购买出卖人房屋的一方，买受人身份信息如附件所示。

1.3住宅小区

住宅小区是指出卖人的房屋所在地，具体位置、规模、配套设施等详见附件。

1.4标的房产

标的房产是指出卖人根据本合同约定出售给买受人的房屋，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件。

第二条合同标的

2.1房产描述

本合同标的为出卖人所有的位于住宅小区的标的房产，房产证号：，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所在楼层为层，共有层。

2.2房产价格

本合同标的房产的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元。

2.3付款方式及时间

买受人应按照下列付款方式向出卖人支付房价款：

（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价款的30%；

（2）办理完房屋过户手续之日起五个工作日内，买受人支付房价款的30%；

（3）房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付房价款的40%。

第三条房产交付

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的标的房产交付给买受人。

3.2交付条件

（1）房产证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋结构、设施设备等符合合同约定；

（3）房屋内部整洁，不影响居住。

3.3交付手续

出卖人和买受人应按照附件约定的交付手续办理房产交付事宜。

第四条权利转移

4.1产权过户

买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。出卖人应给予必要的协助。

4.2过户费用

过户费用包括房产过户手续费、税费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。买受人和出卖人应各自承担应缴纳的过户费用。

4.3过户时间

买受人应在本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。

第五条质量保证

5.1房产质量

出卖人保证标的房产的质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。如买受人发现房产存在质量问题，有权要求出卖人按照法律规定承担修复责任。

5.2质量争议解决

如买受人和出卖人在房产质量问题上发生争议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条售后服务

6.1物业服务

买受人自交付之日起，享有住宅小区的物业服务。物业服务费用按照物业管理规定执行。

6.2维修责任

标的房产在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修责任。保修期自交付之日起计算，具体期限按照相关法律法规和建筑工程质量标准执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未能按照本合同约定交付房产的，出卖人应支付房价款总额的1%作为违约金；

（2）未能按照本合同约定履行过户手续的，出卖人应支付房价款总额的1%作为违约金；

（3）出卖人未能按照本合同约定保证房产质量的，出卖人应承担修复责任，并支付买受人因此造成的损失。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未能按照本合同约