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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产租赁合同：公司租用个人房屋作为瑜伽馆

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

6.3保险费用承担

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

7.3房屋变更用途规定

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还时间及条件

13.3房屋损坏赔偿规定

第十四条合同签字盖章

14.1合同签字日期

14.2合同签字人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋设施：房屋内包含卫生间、厨房、客厅、卧室等基本生活设施，以及空调、热水器、电视等电器设备

1.4租赁用途：承租人将租赁该房屋作为瑜伽馆使用，不得擅自改变用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前60天书面通知对方，并签订新的租赁合同

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元

3.2租金支付周期：租金每月底支付，按月计算

3.3租金支付日期：每月底前支付当月租金

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元

4.2押金退还条件：租赁期满后，出租人在确认房屋无损坏、无欠费的情况下，应在7个工作日内退还押金

4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式退还给承租人

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，如家电设备、卫浴设备等

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决

第六条保险责任

6.1出租人保险责任：出租人应购买火险、盗窃险等基本保险，保障房屋及附属设施的安全

6.2

承租人保险责任：承租人应购买公众责任险，保障瑜伽馆运营过程中可能发生的意外伤害或财产损失

6.3保险费用承担：保险费用由各自承担

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动

7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理工作，保持房屋整洁、安全、有序

7.3房屋变更用途规定：如承租人需变更房屋用途，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人同意

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在租赁期内，如双方同意变更合同内容，可书面签订变更协议

8.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，协议内容与原合同具有同等法律效力

第九条合同解除

9.1合同解除条件：租赁期内，如一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同

9.2

合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在解除通知到达对方后的30天内办理相关手续

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同规定，导致出租人权益受损，应承担违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼

11.2争议解决地点：合同签订地

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合