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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房产抵押贷款融资租赁合同范本

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.房产抵押

2.1抵押物概述

2.2抵押物评估

2.3抵押物登记

3.融资租赁概述

3.1租赁物概述

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

4.融资租赁合同条款

4.1租赁物交付

4.2租赁物使用

4.3租赁物维护

4.4租赁物保险

5.融资租赁合同变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除程序

6.违约责任

6.1贷款违约责任

6.2租赁违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1贷款合同附件

11.2融资租赁合同附件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币捌佰万元整（￥800,000.00）的房产抵押贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，具体利率以贷款发放时的银行利率为准。

1.4还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息，还款日为每月的5日。

第二条房产抵押

2.1抵押物概述：乙方以其名下位于某市某区某路的房产（房产证号为）作为抵押物。

2.2抵押物评估：抵押物的评估价值为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。

2.3抵押物登记：乙方应在本合同签订后十日内，将抵押物办理抵押登记手续。

第三条融资租赁概述

3.1租赁物概述：乙方同意将抵押物租赁给甲方，租赁物为上述抵押房产。

3.2租赁期限：本租赁期限为五年，自租赁物交付之日起计算。

3.3租金及支付方式：租金总额为人民币捌佰万元整（￥800,000.00），分五年支付，每月支付金额为人民币壹拾陆万元整（￥160,000.00）。

第四条融资租赁合同条款

4.1租赁物交付：乙方应在贷款发放后的十个工作日内将租赁物交付甲方。

4.2租赁物使用：甲方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和使用性质。

4.3租赁物维护：乙方应保证租赁物在租赁期间处于良好状态，并承担日常维护费用。

4.4租赁物保险：乙方应在租赁期间对租赁物投保财产险，并将保险单提交甲方。

第五条融资租赁合同变更与解除

5.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

（1）一方严重违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正；

（2）租赁物因不可抗力导致无法使用；

（3）本合同约定的其他解除条件。

5.3变更与解除程序：变更或解除本合同，应书面通知对方，并自通知到达之日起生效。

第六条违约责任

6.1贷款违约责任：若乙方未按约定偿还贷款，甲方有权采取一切必要措施，包括但不限于向抵押物优先受偿。

6.2租赁违约责任：若甲方未按约定支付租金或使用租赁物，乙方有权要求甲方立即支付租金或停止使用租赁物。

6.3违约金的计算与支付：违约方应向守约方支付相当于违约金额的20%作为违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

（1）甲方未能在约定的时间内提供足额贷款；

（2）乙方未能在约定的时间内完成抵押物登记；

（3）本合同约定的其他解除条件。

8.2解除程序：任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

8.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理贷款余额、抵押物归还、租赁物返还等事宜。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

9.2不可抗力处理：在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同约定的义务，并应及时通知对方。事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

第十条合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

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