《第三节 服务业的区位选择》课件_高中地理_必修第二册_湘教版.pptxVIP

服务业的区位选择主讲人：

目录服务业区位选择的未来趋势06区位选择的理论基础01服务业区位选择的模式02服务业区位选择的实证研究03服务业区位选择的策略04服务业区位选择的政策影响05

区位选择的理论基础01

区位理论概述行为区位理论古典区位理论古典区位理论关注成本最小化，如韦伯的工业区位论，强调运输成本对工厂选址的影响。行为区位理论考虑决策者的主观偏好和认知，强调个体行为对区位选择的影响。新经济地理学新经济地理学通过引入规模经济和市场准入成本，解释了产业集聚和分散的动态过程。

服务业区位特点服务业通常选择靠近客户或交通便利的地点，以提供更便捷的服务，如快餐连锁店多设于人流量大的商业区。客户导向性01服务业如金融、咨询等依赖信息流通，倾向于在信息中心或商业中心设立办公室，例如纽约的华尔街。信息密集性02服务业企业为了实现成本效益，往往选择在人口密集或商业活动频繁的区域集中布局，如大型购物中心。规模经济性03

影响因素分析服务业倾向于选择靠近目标市场的地点，以减少顾客到访成本，提高服务的可达性。市场接近度01考虑租金、劳动力成本等经济因素，企业会寻求成本效益最大化的区位选择。成本因素02政府政策、税收优惠和法规限制等都会影响服务业的区位决策，如特定经济区的设立。政策与法规03交通便利性、通讯网络和公共设施等基础设施的完善程度是服务业区位选择的重要考量因素。基础设施04

服务业区位选择的模式02

中心地理论模式德国地理学家克里斯塔勒提出，服务业分布遵循六边形市场区，以效率和覆盖最大化为目标。克里斯塔勒的中心地理论服务业区位选择考虑交通便利性，以确保顾客和员工的便捷到达，提升服务效率。交通可达性分析市场潜力模型强调服务业选址应考虑潜在顾客的分布，以吸引更广泛的客户群体。市场潜力模型010203

竞争优势模式选择成本较低的地区开设服务业，如租金、人力成本，以价格优势吸引顾客。成本领先策略服务业企业倾向于在已形成行业集聚的地区设立，以利用周边企业的协同效应。集聚效应利用在特定区域提供独特服务或产品，形成品牌特色，吸引特定客户群体。差异化服务定位

市场接近模式01选择靠近高客户流量区域，如商业中心或交通枢纽，以确保服务的高可达性和可见性。客户流量分析02分析竞争对手的分布，选择在竞争较少或服务需求未被充分满足的区域开设新店。竞争对手定位03针对特定市场细分群体，选择接近目标客户群体的地理位置，以提供更加定制化和专业化的服务。市场细分策略

服务业区位选择的实证研究03

国际案例分析纽约华尔街作为全球金融中心，吸引了众多银行和金融机构，形成服务业区位选择的典型案例。纽约金融服务业集聚01硅谷聚集了谷歌、苹果等众多高科技公司，展示了服务业特别是高科技服务业的区位选择特点。硅谷高科技企业聚集02伦敦金融城汇聚了世界各地的银行和金融机构，成为国际服务业区位选择研究的重要案例。伦敦金融城的国际银行03迪拜通过发展旅游业和相关服务业，成功转型为国际旅游和商业中心，体现了服务业区位选择的策略。迪拜的旅游业发展04

国内案例分析上海金融服务业集聚上海陆家嘴金融区的形成，展示了服务业区位选择对城市经济发展的重要性。杭州电子商务集聚杭州阿里巴巴等电商企业的集聚，突显了信息技术服务业在特定区域的集中趋势。深圳高新技术服务业深圳南山区的高新技术服务业集群，体现了政策引导与市场机制共同作用下的区位选择。成都休闲旅游业发展成都宽窄巷子周边休闲旅游业的兴起，说明了文化资源对服务业区位选择的影响。

案例比较与启示零售业的区位选择分析沃尔玛和家乐福在全球不同地区的选址策略，揭示其成功因素和市场适应性。金融服务业的地理分布比较摩根大通和汇丰银行在不同国家的分支机构布局，探讨其对经济环境的响应。酒店业的选址策略研究希尔顿和万豪酒店在城市中心与旅游热点的选址差异，以及对客源的影响。科技服务业的区域集聚探讨硅谷和班加罗尔科技园区的形成，分析其对服务业区位选择的影响和启示。

服务业区位选择的策略04

成本最小化策略通过高效的物流和供应链管理，服务业企业可以减少库存成本和运输费用，实现成本最小化。优化供应链管理企业会寻找提供税收减免或其他财政激励的地区，以降低运营成本，吸引服务业投资。利用税收优惠政策服务业企业倾向于选择租金成本较低的地区，以减少固定成本支出，如郊区或非商业中心地带。选择租金较低的地点

市场最大化策略服务业企业倾向于在人流量大的商业街区或交通枢纽附近设立门店，以吸引更多的顾客。选择高人流量区域分析竞争对手的区位选择，避免在竞争过于激烈的区域开店，寻找市场空白点或竞争较少的区域。考虑竞争对手分布通过市场调研获取消费者偏好和行为数据，选择最有可能吸引目标顾客群体的地点。利用市场调研数据

竞争优势策略选择成本较低的区位，通过规模经济和成本控制，提供价格优势，吸引价格敏