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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖定金支付与违约金计算合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买卖双方定义

1.3定金定义

1.4违约金定义

2.合同主体

2.1买卖双方信息

2.2房产信息

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金支付地点

4.定金退还

4.1退还条件

4.2退还时间

4.3退还方式

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约金计算方法

6.3违约金支付方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同生效

9.1生效条件

9.2生效时间

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地点

12.3送达时间

13.法律适用

13.1合同适用法律

13.2争议解决适用法律

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义

本合同中，“房产”是指买卖双方约定的位于[房产地址]的房产，包括房屋、土地及地上附着物。

1.2买卖双方定义

“甲方”是指[甲方全名]，作为卖方；

“乙方”是指[乙方全名]，作为买方。

1.3定金定义

“定金”是指在本合同签订后，乙方支付给甲方的金额，作为购房意向的表示。

1.4违约金定义

“违约金”是指在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定所应支付的赔偿金。

2.合同主体

2.1买卖双方信息

甲方：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号/营业执照号：[甲方身份证号/营业执照号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号/护照号：[乙方身份证号/护照号]

联系方式：[乙方联系方式]

2.2房产信息

房产地址：[房产地址]

房产证号：[房产证号]

房产面积：[房产面积]

房产用途：[房产用途]

3.定金支付

3.1定金金额

定金金额为人民币[定金金额]元。

3.2定金支付时间

乙方应在本合同签订后[定金支付天数]天内支付定金。

3.3定金支付方式

乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户。

3.4定金支付地点

乙方应在[定金支付地点]完成定金支付。

4.定金退还

4.1退还条件

（1）甲方未能在约定的时间内办理房产过户手续；

（2）房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决；

（3）本合同解除。

4.2退还时间

甲方应在[退还时间]内退还乙方已支付的定金。

4.3退还方式

甲方应通过银行转账方式退还定金至乙方指定的银行账户。

5.房产过户

5.1过户时间

甲方应在[过户时间]内办理完成房产过户手续。

5.2过户手续

甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、相关税费缴纳证明等。

5.3过户费用

过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策确定。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未在约定时间内办理房产过户手续；

（2）乙方未在约定时间内支付定金；

（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。

6.2违约金计算方法

（1）甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付人民币[违约金金额]元；

（2）乙方违约：每逾期一日，应向甲方支付人民币[违约金金额]元。

6.3违约金支付方式

违约金应通过银行转账方式支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决地点]的[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

8.2争议解决地点

争议解决地点为[争议解决地点]，即[具体地址]。

8.3争议解决适用法律

本合同的解释、履行、终止、变更以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[通知期限]内纠正；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2解除程序

一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，已履行的部分不得要求返还，未履行的部分不再履行。

9.3解除后果

合同解除后，双