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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同违约责任范本模板

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任定义

1.2违约责任适用范围

2.买卖双方违约责任

2.1买方违约责任

2.1.1逾期付款违约责任

2.1.2拖欠物业费违约责任

2.1.3违约过户违约责任

2.2卖方违约责任

2.2.1逾期交房违约责任

2.2.2欺诈违约责任

2.2.3违约过户违约责任

3.违约金的计算与支付

3.1违约金计算方法

3.2违约金支付方式

3.3违约金减免条件

4.违约金争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决期限

5.违约金的追索与赔偿

5.1追索违约金的条件

5.2追索违约金程序

5.3违约金赔偿范围

6.违约责任的其他规定

6.1违约责任的限制

6.2违约责任的豁免

6.3违约责任与其他法律关系的协调

7.违约责任的法律适用

7.1违约责任的法律依据

7.2违约责任的法律解释

8.违约责任的履行

8.1违约责任履行主体

8.2违约责任履行方式

8.3违约责任履行期限

9.违约责任的变更与解除

9.1违约责任变更的条件

9.2违约责任变更程序

9.3违约责任解除的条件

9.4违约责任解除程序

10.违约责任的转让与继承

10.1违约责任转让的条件

10.2违约责任转让程序

10.3违约责任继承的条件

10.4违约责任继承程序

11.违约责任的必威体育官网网址与必威体育官网网址期限

11.1违约责任必威体育官网网址内容

11.2违约责任必威体育官网网址期限

12.违约责任的争议解决方式

12.1争议解决方式选择

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用承担

13.违约责任的解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.违约责任的适用法律与争议解决法院

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任定义

本合同项下，违约责任是指当事人因违反合同约定，未能履行合同义务或履行不符合合同约定，导致对方遭受损失，应当承担的赔偿责任。

1.2违约责任适用范围

本合同项下的违约责任适用于买卖双方在履行合同过程中发生的任何违约行为，包括但不限于逾期付款、拖欠物业费、逾期交房、欺诈、违约过户等情况。

2.买卖双方违约责任

2.1买方违约责任

2.1.1逾期付款违约责任

如买方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。

2.1.2拖欠物业费违约责任

如买方拖欠物业费，每拖欠一日，应向物业公司支付相当于拖欠费用千分之五的违约金。

2.1.3违约过户违约责任

如买方因自身原因导致无法按合同约定的时间完成过户手续，应向卖方支付相当于房产总价款百分之一的违约金。

2.2卖方违约责任

2.2.1逾期交房违约责任

如卖方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋月租金的违约金。

2.2.2欺诈违约责任

如卖方在交易过程中存在欺诈行为，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还购房款及利息。

2.2.3违约过户违约责任

如卖方因自身原因导致无法按合同约定的时间完成过户手续，应向买方支付相当于房产总价款百分之一的违约金。

3.违约金的计算与支付

3.1违约金计算方法

违约金按照上述约定的比例计算，并以人民币计算。

3.2违约金支付方式

违约金应当在本合同约定的违约行为发生后，由违约方在收到对方通知后的七个工作日内一次性支付。

3.3违约金减免条件

如违约行为是由于不可抗力等非违约方所能预见、避免或克服的原因造成的，违约方可以申请减免违约金，但需提供相关证明材料。

4.违约金争议解决

4.1争议解决方式

违约金争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。

4.2争议解决期限

违约金争议应在发生之日起六十日内解决，如超过期限仍未解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.违约金的追索与赔偿

5.1追索违约金的条件

违约方未按约定支付违约金，守约方有权要求违约方支付违约金。

5.2追索违约金程序

守约方要求违约方支付违约金时，应向违约方发出书面通知，违约方应在收到通知后七个工作日内支付。

5.3违约金赔偿范围

违约金赔偿范围包括守约方因违约行为遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。

6.违约责任的其他规定

6.1违约责任的限制

违约责任不得超过守约方因违约行为遭受的实际损失。

6.2违约责任的豁免

因不可抗力等