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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同范本正规范样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置与面积

2.3房产结构及用途

3.买卖双方的基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房产买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付期限

4.3支付方式

5.房产交付与过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房产质量保证及瑕疵处理

6.1房产质量保证

6.2瑕疵处理

7.产权瑕疵责任

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.其他约定事项

11.合同生效与解除

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2其他相关文件

13.合同签署

14.合同变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条房产基本情况

2.1房产所有权

2.1.1房产所有权清晰，卖方保证房产无任何权属争议。

2.1.2卖方承诺房产不存在任何共有、抵押、查封、冻结等权利负担。

2.2房产位置与面积

2.2.1房产位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2.2房产土地面积为平方米，土地使用权性质为国有土地使用权。

2.3房产结构及用途

2.3.1房产为层单元，结构为。

2.3.2房产用途为，已取得相关合法用途证明。

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：公司

3.1.2买方住所：市区街道号

3.1.3联系人：

3.1.4联系电话：X

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：个人

3.2.2卖方住所：市区街道号

3.2.3联系人：

3.2.4联系电话：X

第四条房产买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1房产买卖价格为人民币万元整（￥元）。

4.2支付期限

4.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付全部房款。

4.3支付方式

4.3.1买方应将房款直接支付至卖方指定的银行账户。

第五条房产交付与过户

5.1交付时间

5.1.1房产交付时间为合同签订后个工作日内。

5.2过户手续

5.2.1卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要协助。

5.3过户费用

5.3.1房产过户费用按照国家相关政策规定由买方承担。

第六条房产质量保证及瑕疵处理

6.1房产质量保证

6.1.1卖方保证房产在交付时符合国家相关建筑质量标准。

6.2瑕疵处理

6.2.1若房产存在瑕疵，卖方应在交付前予以修复或补偿。

第七条产权瑕疵责任

7.1若因卖方原因导致房产存在权属瑕疵，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失、协助买方办理相关手续等。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。

8.1.2

若买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋总价款百分之十的违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之五的违约金。

8.2.2若卖方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈，导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的房款，并支付房屋总价款百分之十的违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

第十二条合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产买卖合同

12.3其他相关文件

第十三条合同签署

13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同由双方法定代表人（或授权代表）签字（或