二零二四年度温州个人房产买卖合同附带物业维修基金结算协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度温州个人房产买卖合同附带物业维修基金结算协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.房产买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.2卖方权利与义务

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款责任

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房产过户手续及相关费用

5.1房产过户手续

5.2相关费用及承担方

6.物业维修基金结算协议

6.1物业维修基金缴纳标准

6.2缴纳时间及方式

6.3逾期缴纳责任

6.4物业维修基金的使用及管理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3其他约定事项

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2房产买卖合同附件

12.合同签署

12.1买卖双方代表签字

12.2代理人授权委托书

13.合同生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产坐落地址：温州市区街道小区栋单元室

1.1.2房产产权证号：

1.1.3房产建筑面积：平方米

1.1.4房产用途：住宅

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方姓名：

1.2.2买方身份证号码：

1.2.3卖方姓名：

1.2.4卖方身份证号码：

1.3合同签订日期及地点

1.3.1签订日期：2024年5月15日

1.3.2签订地点：温州市区街道小区物业办公室

2.房产买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。

2.1.2买方应按时支付购房款。

2.1.3买方应按照合同约定接收房产并办理过户手续。

2.2卖方权利与义务

2.2.1卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。

2.2.3卖方应按时交付房产。

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式及时间

3.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付购房款的50%作为定金。

3.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余购房款。

3.3逾期付款责任

3.3.1如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间：2024年6月30日

4.2房产验收标准及程序

4.2.1房产交付时应符合国家关于房屋交付的相关标准。

4.2.2买方应在房产交付之日起5个工作日内进行验收。

4.3验收不合格的处理

4.3.1如验收不合格，买方应在验收之日起5个工作日内向卖方提出书面整改要求。

4.3.2卖方应在接到整改要求之日起10个工作日内完成整改。

5.房产过户手续及相关费用

5.1房产过户手续

5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。

5.1.2过户手续所需费用由双方按照法律规定各自承担。

5.2相关费用及承担方

5.2.1房产交易税费：买方

5.2.2房产过户登记费：买方

5.2.3其他相关费用：双方按实际发生情况各自承担。

6.物业维修基金结算协议

6.1物业维修基金缴纳标准：根据温州市物业管理条例规定，物业维修基金缴纳比例为房产成交价的2%。

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