湖南省 商品房买卖合同7篇.docxVIP

湖南省商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，签订本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：湖南省[具体地址]。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：建筑面积[面积]平方米。

4.房屋产权：商品房。

二、商品房销售依据

1.甲方持有《商品房预售许可证》，准予现房销售。

2.乙方已了解该商品房的详细情况，自愿购买该房。

三、购房款及支付方式

1.购房款：人民币[金额]元。

2.支付方式：银行按揭贷款。乙方在签订合同时支付首付款人民币[金额]元，剩余款项通过银行贷款支付。

四、交付房屋期限

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，可相应顺延。

五、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的万分之二。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的万分之二。

六、其他约定

1.乙方在交付房屋前，有权对房屋进行查验，确保房屋质量符合合同约定。如有质量问题，甲方应及时修复。

2.甲方应在交付房屋时，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方在入住后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应共同遵守。如一方违约，应承担相应的法律责任。

3.本合同在以下情况下可终止：双方协商同意；或一方出现法律规定的终止情形。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

注册地址：_________________________

营业执照号码：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（买受人）：____________________

联系地址：_________________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟向乙方出售位于湖南省的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方开发的商品房位于湖南省________市/县________区，项目名称为________，房屋为第____栋____单元____层____号房。

2.房屋结构类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。具体面积以房地产权证记载为准。

3.房屋布局、功能等详细情况，见合同附件一。

二、计价与付款方式及期限

1.房屋总价款为人民币______元（大写：______）。该房价款总金额包含附属设施设备及其他配套设施。

2.乙方按下列第______种方式按期付款：

（1）一次性付款______元；

（2）分期付款；或银行按揭方式等（具体说明各种付款方式的具体细节和时间要求）。乙方应按双方约定如期将购房款汇入甲方指定账户。若因乙方原因未能按时支付房款，则视为违约，需承担违约责任。

三、交付日期与条件

1.甲方应当在______年______月______日前将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇到不可抗力等特殊原因无法按期交房，甲方应提前通知乙方并协商解决处理办法。交付房屋时需提供相关证明材料并办理交接手续。详细交接流程和交接标准见附件二。若甲方未能按时交房，则需按照以下方式承担违约责任：（注明具体违约责任）。如出现因乙方原因导致未能如期办理交房手续的情况，则视为乙方违约，乙方承担相应责任。

四、面积差异处理与产权登记事项

双方同意按照多退少补的原则处理面积差异问题。商品房产权登记手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的配合并承担相关税费。若因甲方原因导致产权登记无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任并