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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳艺术中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.租赁标的物及用途

2.1.租赁标的物描述

2.2.租赁用途规定

3.租赁期限及起止日期

3.1.租赁期限

3.2.租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式及时间

4.3.逾期付款违约责任

5.租金押金及退还

5.1.押金金额及缴纳时间

5.2.押金退还条件及程序

6.租赁费用及其他费用

6.1.水电费及其他公共事业费用

6.2.装修费用及维护费用

7.租赁房屋的交付及验收

7.1.交付时间及条件

7.2.验收标准及程序

7.3.验收不合格的处理

8.租赁房屋的使用及维护

8.1.使用规定

8.2.维护责任

8.3.故意损坏赔偿

9.租赁合同的变更及解除

9.1.变更条件及程序

9.2.解除条件及程序

9.3.解除合同的赔偿

10.合同的终止及后续处理

10.1.合同终止条件

10.2.终止后的房屋退还及费用结算

11.违约责任

11.1.甲方违约责任

11.2.乙方违约责任

12.争议解决方式

12.1.争议解决途径

12.2.争议解决地点

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：深圳市艺术中心

甲方地址：深圳市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：艺术公司

乙方地址：深圳市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条租赁标的物及用途

2.1租赁标的物描述

租赁标的物为位于深圳市艺术中心内的一处面积为100平方米的商铺，商铺编号为A101。

2.2租赁用途规定

乙方租赁该商铺用于艺术展览、艺术交流活动及艺术衍生品销售。

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租赁起止日期

乙方应于2024年1月1日前完成租赁商铺的装修，并于同日向甲方办理租赁手续，正式入住。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币10万元整。

4.2支付方式及时间

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期付款违约责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租金押金及退还

5.1押金金额及缴纳时间

乙方应在签订本合同之日起3日内向甲方缴纳人民币10万元作为押金。

5.2押金退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，乙方应保证租赁房屋及其附属设施无损坏，甲方将在7个工作日内退还押金。

第六条租赁费用及其他费用

6.1水电费及其他公共事业费用

乙方应按照实际使用情况支付租赁期间的水电费及其他公共事业费用。

6.2装修费用及维护费用

乙方自行承担租赁期间的装修费用，租赁期满后，乙方应保证租赁房屋恢复原状。

第七条租赁房屋的交付及验收

7.1交付时间及条件

甲方应于2024年1月1日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时房屋应满足正常使用条件。

7.2验收标准及程序

乙方应在交付房屋后的3个工作日内对租赁房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，应及时通知甲方进行整改。

7.3验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第八条租赁房屋的使用及维护

8.1使用规定

乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

8.2维护责任

乙方负责租赁期间房屋及其附属设施的日常维护保养，确保房屋处于良好状态。

8.3故意损坏赔偿

如乙方故意损坏租赁房屋或其附属设施，应承担修复或赔偿的责任。

第九条租赁合同的变更及解除

9.1变更条件及程序

双方同意变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

9.2解除条件及程序

9.2.1甲方有正当理由，如房屋被征用、拆迁等情况，可提前30日通知乙方解除合同。

9.2.2乙方有正当理由，如经营不善