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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳房地产项目融资合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

1.3合同丙方信息

2.融资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设周期

3.融资额度及利率

3.1融资总额

3.2融资利率

3.3还款方式

4.融资期限及还款计划

4.1融资期限

4.2还款期限

4.3还款计划

5.融资担保

5.1担保方式

5.2担保人信息

5.3担保期限

6.项目的投资与运营管理

6.1投资比例

6.2运营管理

6.3盈利模式

7.合同的生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.合同的修改与补充

10.1修改程序

10.2补充条款

11.合同的转让与继承

11.1转让条件

11.2继承条件

12.合同的其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同的签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：融资方案

14.3附件三：担保文件

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：深圳市房地产开发有限公司

甲方住所：深圳市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方信息

乙方名称：中国建设银行股份有限公司深圳分行

乙方住所：深圳市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同丙方信息

丙方名称：深圳市投资管理有限公司

丙方住所：深圳市区路号

法定代表人：

联系电话：137xxxx5678

2.融资项目概述

2.1项目名称

深圳市住宅项目

2.2项目地点

深圳市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：20000平方米

2.4项目总投资

总投资金额：10亿元人民币

2.5项目建设周期

建设周期：自合同生效之日起两年

3.融资额度及利率

3.1融资总额

融资总额：8亿元人民币

3.2融资利率

融资利率：年利率5%

3.3还款方式

采用分期还款方式，首期还款期限为自融资发放之日起6个月，之后每半年偿还一次，直至全部还清。

4.融资期限及还款计划

4.1融资期限

融资期限：自合同生效之日起5年

4.2还款期限

还款期限：自合同生效之日起5年内，分10期偿还

4.3还款计划

首期还款：融资发放之日起6个月后

后续还款：每半年偿还一次，每次偿还金额为融资总额的8%

5.融资担保

5.1担保方式

采用抵押担保方式，甲方以其持有的项目土地使用权作为抵押物

5.2担保人信息

担保人名称：深圳市投资管理有限公司

担保人住所：深圳市区路号

担保人法定代表人：

联系电话：137xxxx5678

5.3担保期限

担保期限：自合同生效之日起至融资全部还清之日止

6.项目的投资与运营管理

6.1投资比例

甲方投资比例：80%

乙方投资比例：10%

丙方投资比例：10%

6.2运营管理

项目运营管理由甲方负责，乙方和丙方参与监督

6.3盈利模式

项目盈利模式为出租和出售住宅，预计年回报率为8%

7.合同的生效与解除

7.1合同生效条件

本合同自甲乙双方及丙方法定代表人签字盖章之日起生效

7.2合同解除条件

1.合同当事人一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；

2.项目因不可抗力导致无法继续进行的；

3.合同当事人一方提出解除合同，并经另一方同意的。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

1.若甲方未按约定时间提供项目土地使用权抵押，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定提供融资款项，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若丙方未按约定履行投资义务，甲方有权解除合同并要求丙方承担违约责任。

4.若任何一方未按约定支付利息或本金，另一方有权要求支付逾期利息并追究违约责任。

8.2争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.合同内容及其变更、补充事宜。

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