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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二四年度深圳商业地产场地长期租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方住所

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方住所

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

2.4.场地现状描述

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付租金的违约责任

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件及时间

5.3.押金退还方式

6.场地使用规则

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.维修责任

6.4.安全责任

7.装修与改造

7.1.装修标准

7.2.装修费用承担

7.3.装修审批程序

7.4.改造限制

8.产权过户

8.1.过户条件

8.2.过户费用

8.3.过户时间

8.4.过户程序

9.不可抗力

9.1.定义

9.2.处理原则

9.3.通知义务

9.4.争议解决

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.合同解除

13.1.解除条件

13.2.解除程序

13.3.解除通知

14.其他

14.1.合同附件

14.2.合同解释

14.3.合同变更

14.4.合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：深圳市商业地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：深圳市福田区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：深圳市YY商贸有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：深圳市南山区路号

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置：深圳市福田区路号购物中心三层

2.2.场地面积：1000平方米

2.3.场地用途：商业零售

2.4.场地现状描述：场地为毛坯状态，具备基本水电设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限的延长条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为1年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.租金支付方式：银行转账

4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按应支付租金的1%支付违约金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5万元整

5.2.押金退还条件及时间：租赁期满且场地无损坏、无欠款情况下，自租赁期满之日起15个工作日内退还押金

5.3.押金退还方式：银行转账

6.场地使用规则

6.1.使用范围：承租方仅限于商业零售用途

6.2.使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变场地结构和使用性质

6.3.维修责任：租赁期间，场地维修费用由出租方承担

6.4.安全责任：租赁期间，场地安全责任由出租方承担，但承租方应遵守相关安全规定，确保自身及他人安全

8.产权过户

8.1.过户条件：租赁期满，承租方按合同约定支付完毕所有租金及相关费用，并履行合同约定的其他义务后，可申请办理产权过户手续。

8.2.过户费用：产权过户费用按相关法律法规及实际发生费用由双方承担。

8.3.过户时间：承租方提出过户申请后，双方应在30日内完成产权过户手续。

8.4.过户程序：

8.4.1.承租方提供相关证明文件；

8.4.2.出租方配合办理产权过户手续；

8.4.3.双方共同前往房地产登记机构办理产权过户登记；

8.4.4.产权过户登记完成后，出租方将产权证书交付承租方。

9.不可抗力

9.1.定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

9.2.处理原则：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方