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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化创意产业商用房屋租赁与文化活动合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效日期

2.租赁房屋信息

2.1租赁房屋的具体位置、面积

2.2租赁房屋的用途

2.3租赁房屋的权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的具体起止时间

3.2租金金额、支付方式及时间

3.3租金调整机制

4.租赁房屋的使用

4.1租赁房屋的使用范围

4.2租赁房屋的使用限制

4.3租赁房屋的维护与保养

5.文化活动组织与管理

5.1文化活动的性质与内容

5.2文化活动的举办时间与频率

5.3文化活动的宣传与推广

5.4文化活动的安全保障

6.文化活动场地设施

6.1文化活动场地的具体位置、面积

6.2文化活动场地设施的具体情况

6.3文化活动场地设施的维护与保养

7.营业额分配与分成

7.1文化活动产生的营业额

7.2营业额分配比例

7.3分成方式与时间

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的情形

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决的法律适用

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同的修改与补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的内容

12.3合同修改与补充的程序

13.合同生效条件

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的时间

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知与送达

14.3合同的份数与效力

14.4合同的签署与见证

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2合同签订日期与地点：2024年X月X日，签订地点：市区路号

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁房屋信息

2.1租赁房屋的具体位置、面积：市区路号，建筑面积为X平方米

2.2租赁房屋的用途：用于文化创意产业商业活动及文化活动举办

2.3租赁房屋的权属证明：甲方提供的房屋产权证明文件

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的具体起止时间：自2024年X月X日起至2025年X月X日止

3.2租金金额、支付方式及时间：每月租金人民币元，每月X日前支付

3.3租金调整机制：租赁期间租金保持不变，如遇政策调整，经双方协商一致后方可调整

4.租赁房屋的使用

4.1租赁房屋的使用范围：仅限于文化创意产业商业活动及文化活动举办

4.2租赁房屋的使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构及用途

4.3租赁房屋的维护与保养：乙方负责租赁期间的房屋维护与保养，确保房屋设施完好

5.文化活动组织与管理

5.1文化活动的性质与内容：以文化创意产业为主题，举办各类艺术展览、演出、讲座等

5.2文化活动的举办时间与频率：每月举办至少2次文化活动

5.3文化活动的宣传与推广：甲方负责文化活动的前期宣传与推广工作

5.4文化活动的安全保障：乙方负责活动期间的安全保障工作，确保活动顺利进行

6.文化活动场地设施

6.1文化活动场地的具体位置、面积：租赁房屋内，面积X平方米

6.2文化活动场地设施的具体情况：包含舞台、音响、灯光、座椅等设施，详见附件

6.3文化活动场地设施的维护与保养：甲方负责场地的日常维护与保养，乙方负责活动期间的设施使用与维护

7.营业额分配与分成

7.1文化活动产生的营业额：乙方组织的文化活动所产生的一切营业额

7.2营业额分配比例：甲方得营业额的X%，乙方得营业额的（100X）%

7.3分成方式与时间：每月结算一次，次月X日前支付

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.1.1甲方违约情形：未按时交付租赁房屋或房屋不符合约定标准

违约责任：甲方应赔偿乙方相应的损失，包括但不限于租金损失和维修费用

8.1.2乙方违约情形：未按时支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋设施

违约责任：乙方应支付相应的违约金，违约金为每月租金的%，并赔偿甲方损失

8.2违约金的计算与支付

违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%

违约金支付方式：在违约行为发生后X日内，由违约