二零二四年度成都市二手住宅买卖及物业公司选择合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度成都市二手住宅买卖及物业公司选择合同

本合同目录一览

第一条二手住宅买卖

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋建筑年代

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3购房款支付方式及时间

1.3.1首付款支付

1.3.2贷款申请及支付

1.3.3尾款支付

1.4房屋交付及过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户手续办理

1.5房屋质量及维修责任

1.5.1房屋质量保证

1.5.2维修责任划分

1.6违约责任及争议解决

1.6.1违约责任

1.6.2争议解决方式

第二条物业公司选择

2.1物业公司信息

2.1.1物业公司名称

2.1.2物业公司资质

2.1.3物业服务内容

2.2物业服务费用

2.2.1物业费标准

2.2.2物业费支付方式及时间

2.3物业服务合同签订

2.3.1物业服务合同签订时间

2.3.2物业服务合同签订地点

2.3.3物业服务合同签订主体

2.4物业公司更换条件及程序

2.4.1更换条件

2.4.2更换程序

第三条双方权利义务

3.1卖方权利义务

3.1.1保证房屋真实性及完整性

3.1.2协助买方办理过户手续

3.1.3履行物业服务合同

3.2买方权利义务

3.2.1按时支付购房款

3.2.2协助卖方办理过户手续

3.2.3履行物业服务合同

第四条合同的生效、变更和解除

4.1合同生效条件

4.2合同变更条件

4.3合同解除条件

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

5.2必威体育官网网址期限

5.3泄露必威体育官网网址信息的责任

第六条法律适用及争议解决

6.1法律适用

6.2争议解决方式

第七条其他条款

7.1房屋保险

7.2房屋装修

7.3共有权人同意

7.4房屋租赁

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋买卖合同复印件

8.3物业服务合同复印件

第九条签字盖章

9.1卖方签字盖章

9.2买方签字盖章

9.3物业公司签字盖章

第十条合同签订日期

第十一条合同签订地点

第十二条合同编号

第十三条双方联系方式

第十四条补充条款

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅买卖

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：成都市青羊区路号栋单元号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋建筑年代：年

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息：

卖方名称：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.2.2买方信息：

买方名称：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.3购房款支付方式及时间

1.3.1首付款支付：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房款的首付款，首付款金额为X元。

1.3.2贷款申请及支付：买方应按照卖方指定的银行办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。贷款申请及支付的具体事宜，双方另行协商确定。

1.3.3尾款支付：买方应按照本合同约定的过户时间，将尾款支付至卖方指定的账户。尾款金额为X元。

1.4房屋交付及过户

1.4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

1.4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权转移、物业服务合同解除等。

1.4.3

过户手续办理：买方应按照本合同约定的时间，协助卖方办理房屋过户手续。过户手续办理的具体事宜，双方另行协商确定。

1.5房屋质量及维修责任

1.5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

1.5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方承担维修责任；因买方使用不当导致的维修，由买方承担维修责任。

1.6违约责任及争议解决

1.6.1违约责任：违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

1.6.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条物业公司选择

2.1物业公司信息

2.1.1物业公司名称：X物业管理有限公司

2.1.2物业公司资质：具备X资质等级

2.1.3物业服务内容：包括但不限于物业管理、绿化保洁、安全保卫、设施维护等

2.2物业服务费用

2.2.1物业费标准：按照政府价格主管部门制定的物业服务