2025年度全新房屋租赁及使用权确保合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度全新房屋租赁及使用权确保合同2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及土地的描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4租金调整机制

2.租赁权利与义务

2.1租赁权

2.2使用权

2.3维护与保养

2.4不得转让与转租

2.5不得改变房屋结构

3.租金支付

3.1支付时间

3.2支付金额

3.3违约责任

4.交付与接收

4.1房屋交付

4.2使用权交付

4.3状态确认

5.使用限制

5.1不得用于非法活动

5.2不得违反相关规定

5.3不得损害房屋及设施

6.维修与保养

6.1租赁期间的维修

6.2定期检查

6.3维修费用

7.房屋保险

7.1房屋保险责任

7.2保险费用

7.3保险期限

8.损坏赔偿

8.1损坏的界定

8.2赔偿标准

8.3赔偿程序

9.房屋租赁合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋及土地的描述

本合同所指房屋位于市区路号，房屋结构为层室，土地面积为平方米，房屋所有权证号为。

1.2租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

1.3租金及支付方式

本合同租金为每月人民币万元，租金支付方式为每月一付，支付日期为每月的日，支付至甲方指定账户。

1.4租金调整机制

在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金将按照政府规定进行调整，调整后的租金应于调整通知发布后一个月内支付。

2.租赁权利与义务

2.1租赁权

乙方在租赁期限内享有房屋的使用权，但不得改变房屋结构。

2.2使用权

乙方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施，但不得用于非法活动或违反相关法律法规。

2.3维护与保养

乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护与保养，确保其处于良好状态。

2.4不得转让与转租

乙方不得将租赁权转让或转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

2.5不得改变房屋结构

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

3.租金支付

3.1支付时间

乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期支付将按每日万分之五支付滞纳金。

3.2支付金额

本合同租金总额为人民币万元，具体金额以合同附件为准。

3.3违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付相应的违约金。

4.交付与接收

4.1房屋交付

甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付乙方使用。

4.2使用权交付

甲方应在本合同签订之日起日内将使用权交付乙方。

4.3状态确认

乙方应在收到房屋及使用权后日内，对房屋及设施进行验收，确认房屋及设施符合合同约定。

5.使用限制

5.1不得用于非法活动

乙方不得将房屋用于非法活动，如赌博、吸毒等。

5.2不得违反相关规定

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及地方相关政策。

5.3不得损害房屋及设施

乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及设施，不得造成损坏。

6.维修与保养

6.1租赁期间的维修

租赁期间，房屋及设施的维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的除外。

6.2定期检查

甲方应定期对房屋及设施进行检查，确保其处于良好状态。

6.3维修费用

维修费用由乙方承担，但甲方应在维修前通知乙方，并经乙方同意后方可进行维修。

7.房屋保险

7.1房屋保险责任

甲方应在本合同签订后日内，为房屋购买足额的火灾保险，并将保险单副本送达乙方。

7.2保险费用

保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。

7.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致，自房屋交付使用之日起至租赁期满之日止。

8.损坏赔偿

8.1损坏的界定

房屋及设施的自然磨损除外，乙方对房屋及设施的任何损坏均应负责赔偿。

8.2赔偿标准

赔偿金额应根据实际损失计算，包括修复费用、更换费用等。

8.3赔偿程序

乙方应在发现损坏后日内通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行评估，并