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方案设计、初步设计、施工图设计要求--第1页

方案设计、初步设计、施工图设计要求

方案设计、初步设计、施工图设计(1)

方案设计

2.1一般要求

2.1.1方案设计文件

1设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；

2总平面图以及建筑设计图纸

3设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

2.1.2方案设计文件的编排顺序

1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；

2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，

并经上述人员签署或授权盖章；

3设计文件目录；

4设计说明书；

5设计图纸。

注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。

2.2设计说明书

2.2.1设计依据、设计要求及主要技术经济指标

1列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、

地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任

务书或协议书等。

2设计所采用的主要法规和标准。

3设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。4简

述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造

型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括

最高和最低高度限值）。

5委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。

6工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程

等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。

7列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还

要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容

积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要

建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述

能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、

使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指

标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济

指标还应按其规定执行。

2.2.2总平面设计说明

1概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局

特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措

施。

2关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改

建）方面的总体设想。

2.2.3建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点：

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方案设计、初步设计、施工图设计要求

1建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环

境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；

2建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自

动扶梯）的布置；

3建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计；

4关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；

5在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊

要求时，应作相应说明。