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2025年商业用房质押融资合同
合同/协议编号：____________
甲方（出质方）：________
乙方（质权方）：________
鉴于甲方拥有商业用房产权，且乙方具备融资能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其商业用房作为质押物向乙方申请融资事宜达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方以其商业用房作为质押物向乙方申请融资的双方权利义务，保障乙方在甲方未能按期偿还融资款项时，有权依法处置该质押物。
二、签订背景
甲方因经营需要，欲向乙方申请融资款项人民币________元。为保障乙方权益，甲方同意将其拥有的商业用房作为质押物，双方经协商一致，签订本合同。
三、合同主体
1.甲方：拥有商业用房产权的单位或个人。
2.乙方：具备融资能力的金融机构或企业。
四、合同内容
1.质押物：甲方拥有的商业用房。
2.融资金额：人民币________元。
3.质押期限：自本合同签订之日起至甲方偿还全部融资款项之日止。
4.乙方权利义务：
（1）在质押期限内，乙方有权依法占有、使用、收益质押物。
（2）在甲方未能按期偿还融资款项时，乙方有权依法处置质押物。
5.甲方权利义务：
（1）按期偿还融资款项，包括本金和利息。
（2）在乙方行使处置质押物的权利时，配合乙方办理相关手续。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
主要条款内容：
第一条服务内容
1.1甲方同意以其拥有的商业用房作为质押物，向乙方申请融资款项人民币________元。
1.2乙方同意为甲方提供融资服务，并根据甲方提供的质押物评估价值，确定融资额度。
1.3甲方承诺在合同约定的质押期限内，按约定的还款计划偿还融资款项。
第二条质押物描述
2.1质押物为甲方拥有的位于________地点的商业用房，建筑面积为________平方米，房产证号为________。
2.2质押物现状为：________（如：已装修、未装修等），附属设施包括：________（如：停车位、设备等）。
第三条质押期限
3.1质押期限自本合同签订之日起计算，至甲方偿还全部融资款项之日止。
3.2若甲方未能在合同约定的质押期限内偿还融资款项，乙方有权提前解除质押合同。
第四条融资金额
4.1融资款项总额为人民币________元，由乙方一次性支付给甲方。
4.2甲方应在收到融资款项后________日内，将款项用于约定的经营用途。
第五条利息及费用
5.1乙方对甲方提供的融资款项收取利息，利率为________%，按月计息，每月支付一次。
5.2甲方如逾期偿还融资款项，乙方有权按逾期金额的________%收取滞纳金。
5.3甲方应承担因办理本合同相关手续产生的所有税费及其他费用。
第六条还款计划
6.1甲方应在合同约定的质押期限内，按照以下还款计划偿还融资款项：
（1）首期偿还：人民币________元，于________日前偿还；
（2）分期偿还：每月偿还人民币________元，自________日起至________日止。
第七条必威体育官网网址条款
7.1双方对本合同内容以及甲方的商业信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
7.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。
第八条违约责任
8.1若甲方违反本合同约定，未按期偿还融资款项，乙方有权采取以下措施：
（1）要求甲方支付逾期利息和滞纳金；
（2）提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部融资款项；
（3）依法处置质押物。
8.2若乙方违反本合同约定，未按约定提供融资服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同生效
10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条其他
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
11.2本合同如有修改、补充，应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。
双方权利与义务详细说明：
甲方权利与义务：
1.甲方有权在合同约定的质押期限内，使用质押物进行合法经营活动，但不得损害乙方的合法权益。
2.甲方有义务按照合同约定的还款计划，按时偿还融资款项，包括本金和利息。
3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的财务报表和经营状况，以便乙方了解甲方的经营状况和还款能力。
4.甲方有义务在合同约定的质押期限内，保持质押物的完好，并承担因自身原因导致的质押物损坏、灭失的风险。
5.甲方有义务在合同约定的质押期限内，不得擅
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