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村集体土地使用权出让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：__________村集体组织

乙方（受让方）：__________有限公司

鉴于甲方拥有本村的集体土地使用权，乙方有意在甲方土地上从事农业或相关产业的活动，为明确双方权益，达成如下协议：

一、合同背景及目的

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方集体土地的使用权出让事宜，经过友好协商，订立本合同。

二、出让土地基本情况

1.土地位置：__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地性质：集体所有。

三、出让方式及期限

1.出让方式：甲方将上述土地的使用权有偿出让给乙方，由乙方支付土地使用权出让金。

2.出让期限：自本合同签订之日起至__________年止。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于合同签订后______日内支付全部出让金。

五、土地用途及规划

1.乙方应在本土地上从事__________产业活动，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

2.乙方有义务按照甲方规定的规划进行建设，不得违反相关法规。

六、双方权益及义务

1.甲方应保证对出让土地拥有完全的使用权，并保证乙方的正常经营秩序。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方应按时支付土地使用权出让金及其他费用。

4.乙方在合同期限内享有土地使用权，但不得转让或抵押该土地使用权。

5.合同期满后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地的完整性及原有用途。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因甲方违约导致合同提前终止，甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金并赔偿乙方因此造成的损失。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（村集体组织盖章）

法定代表人：__________（签字）

乙方（受让方）：__________（公司盖章）

法定代表人：__________（签字）

签订日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（出让方）：__________村集体组织

乙方（受让方）：__________有限公司

鉴于甲方拥有本村集体土地的使用权，并愿意将其部分土地使用权出让给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概述

本次出让的村集体土地位于__________（地址），土地面积__________平方米（大写：__________），具体四至范围以附件地图为准。该地块用途为__________（如工业用地、农业用地等）。

二、出让期限

本次土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。出让期限届满后，乙方应将土地及地面建筑物等全部无偿移交给甲方。

三、土地出让费用及支付方式

1.土地出让费用总计为人民币______元整（大写：__________元整）。该费用包括土地本身的费用、地面附着物的补偿费用等。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付______%的土地出让费用作为预付款；在土地交付之日起______日内支付剩余的土地出让费用。

3.如乙方未能按时支付土地出让费用，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、土地使用权的行使与限制

1.乙方在受让土地上享有使用权、收益权，并可依法进行开发、利用和转让。

2.乙方应遵守国家法律法规和当地政策，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

3.乙方应按照约定支付土地出让费用及相关税费，并承担土地开发、利用过程中的风险。

4.甲方保留对本村土地的规划