学校所有房地产出租合同6篇.docx

学校所有房地产出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房地产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房地产的基本情况

1.甲方将其所有的房地产，位于_________，出租给乙方使用。该房地产的具体面积为_________平方米，其中房屋面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

2.甲方保证所出租的房地产权属清晰，无争议，并已经取得了相关的产权证明文件。乙方在签订合同时已经对该房地产进行了实地查看，并确认了其符合承租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房地产返还给甲方，并不得再行使用。如需续租，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。该租金已包含了房屋使用费、土地租赁费及其他相关费用。乙方在签订合同时已向甲方支付了租金。

2.乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。如因特殊原因无法按时支付，应及时向甲方说明情况，并尽快补交欠款。

四、房地产使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用该房地产，但不得擅自改变其结构或用途。如需对房地产进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应妥善管理房地产，防止损坏或遗失。如因管理不善导致房地产损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房地产转租给第三方，否则视为违约行为。

五、违约责任及赔偿

1.如因甲方原因未能按时交付房地产给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。违约金及赔偿金额按合同总金额的10%计算。

2.如因乙方原因未能按时支付租金或违反合同规定使用房地产，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。违约金及赔偿金额按合同总金额的10%计算。

六、其他约定事项

1.租赁期内如遇政府征收或拆迁等情况，本合同将自动终止，乙方应将房地产返还给甲方，并不得再行使用。如有补偿，补偿费用归甲方所有。

2.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。如需解除合同，应提前通知对方并协商解除事宜。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房地产基本情况

本次出租的房地产位于_________，具体面积为_________平方米，其中房屋面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。出租的房地产用途为_________，具体布局和结构详见附件。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房地产交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每年租金为_________元。

2.乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年的租金，采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：_________。

3.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、房地产使用及管理

1.乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用房地产而产生的物业管理费、垃圾