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不分割房产协议书7篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXX

丙方：XXX，身份证号码：XXXX

丁方：XXX，身份证号码：XXXX

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日购买位于XXXX的不动产，该不动产的详细地址为XXXX。甲方与乙方在婚前共同支付了首付款，并共同向银行申请了贷款。现丙方与丁方为甲方与乙方的子女，为了明确该房产的归属和分配，避免日后产生纠纷，现各方达成如下协议：

一、协议目的

1.明确该房产的归属和分配，确保各方权益得到保障。

2.避免日后因房产分割问题产生纠纷，影响家庭和睦。

3.简化未来可能的遗产分配流程，减少不必要的法律纠纷。

二、房产信息

1.该房产位于XXXX，详细地址为XXXX。

2.甲方与乙方共同支付了首付款，并共同向银行申请了贷款。

3.该房产的贷款尚未还清，具体贷款金额和还款期限以银行记录为准。

三、不分割原则

1.甲方与乙方一致同意，该房产在婚姻存续期间内不进行分割。

2.各方确认，该房产将作为甲方与乙方的共同财产，无论将来发生什么变化，该房产的归属权都将属于甲方与乙方共同所有。

3.甲方与乙方同意，在还清贷款后，将办理房产的共有权证，明确各方的权益份额。

四、权益分配

1.甲方与乙方作为该房产的共同所有者，将享有平等的权益份额。

2.丙方与丁方作为子女，将享有该房产的部分权益，具体份额根据各方协商确定。

3.各方同意，在不影响整体家庭利益的前提下，可以协商调整各方的权益份额。

五、贷款还款

1.甲方与乙方将继续共同承担该房产的贷款还款责任，确保贷款按时还清。

2.各方同意，在贷款还清后，将尽快办理房产的共有权证，明确各方的权益份额。

六、其他事项

1.各方确认，该房产的使用、出租、出售等事宜，均需经过甲方与乙方的共同同意。

2.任何一方不得擅自处置该房产，否则将视为违约行为。

3.本协议自各方签字之日起生效，具有法律效应。如有违反协议行为，将通过法律途径解决。

甲方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

丙方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

丁方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXX

丙方：XXX，身份证号码：XXXX

丁方：XXX，身份证号码：XXXX

甲、乙、丙、丁四方为兄弟姐妹关系，共同继承位于XX市XX区XX路XX号房产一套。该房产登记在甲的名下，面积为XX平方米，价值为XX元。甲、乙、丙、丁四方经过协商，达成以下不分割房产协议：

一、协议目的

本协议的目的是确认甲、乙、丙、丁四方共同继承该房产的事实，明确各方对该房产的权利和义务，避免纠纷的发生。

二、房产归属

1.甲、乙、丙、丁四方共同继承该房产，各方对该房产拥有平等的所有权。

2.该房产的使用权、出租权、转让权等权利，应由甲、乙、丙、丁四方共同享有。任何一方不得独自行使上述权利，否则视为违约。

三、房产管理

1.甲、乙、丙、丁四方共同负责该房产的管理和维护。任何一方不得擅自改变该房产的结构和用途。

2.该房产的维修费用、物业管理费用等日常开支，应由甲、乙、丙、丁四方共同承担。具体承担比例由四方协商确定。

四、房产分割

1.在协议有效期内，甲、乙、丙、丁四方不得擅自分割该房产。如需分割，应得到其他三方的同意，并按照市场价值进行分割。

2.在协议有效期内，甲、乙、丙、丁四方如需将房产转让或出租，应得到其他三方的同意，并确保转让或出租行为符合相关法律法规的规定。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因此给其他方造成的全部损失；支付违约金；承担因此产生的诉讼费用等。

2.如果甲、乙、丙、丁四方中的一方或多方不履行协议义务或擅自分割房产，其他方有权要求其承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.本协议自甲、乙、丙、丁四方签字或盖章之日起生效。协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议的解释权归甲、乙、丙、丁四方共同所有。如有任何疑问或争议，应及时沟通解决。