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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产租赁居间服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产

1.2租赁

1.3居间服务

1.4双方当事人

1.5合同标的

2.合同的成立与生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同生效时间

3.租赁房屋的基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.居间服务费用

5.1费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用结算时间

6.双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

6.3居间服务方的权利与义务

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3房屋验收程序

8.房屋使用与管理

8.1房屋使用规定

8.2房屋维修责任

8.3房屋管理责任

9.房屋转租与转借

9.1转租规定

9.2转借规定

9.3转租或转借的审批

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并进行房屋建设的土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2租赁：指出租方将房地产的使用权在一定期限内转让给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.3居间服务：指居间服务方为出租方和承租方提供租赁信息、联系、沟通、协调等中介服务。

1.4双方当事人：指出租方和承租方，出租方为房屋所有权人，承租方为租赁房屋的使用人。

1.5合同标的：指出租方提供的位于_______的房屋，具体信息如下：

房屋位置：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋设施：_______

2.合同的成立与生效

2.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同生效时间：_______年_______月_______日。

3.租赁房屋的基本信息

3.1房屋位置：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋结构：_______

3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络等。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

4.2租金金额：每月租金为_______元人民币，租金总额为_______元人民币。

4.3

租金支付方式：承租方应于每月_______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.4租金调整：在本合同租赁期限内，如遇政府相关政策调整租金标准，租金按调整后的标准执行。

5.居间服务费用

5.1费用金额：居间服务费用为租金总额的_______%，即_______元人民币。

5.2费用支付方式：居间服务费用由承租方在签订合同之日起_______日内一次性支付。

5.3费用结算时间：居间服务费用在合同签订当日结算。

6.双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务：

6.1.1出租方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.1.2出租方在合同约定的期限内将房屋交付给承租方使用。

6.1.3出租方负责房屋的维修、保养和物业管理。

6.2承租方的权利与义务：

6.2.1承租方按照合同约定支付租金和居间服务费用。

6.2.2承租方合理使用房屋，不得擅自改变