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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度海外商品房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋的基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方的基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.履约保证与担保

5.1履约保证

5.2担保方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户与登记

7.1房产权过户

7.2房屋登记

8.附属设施与配套设施

8.1附属设施

8.2配套设施

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋权属证明文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同签署地点

13.3合同份数

14.合同生效日期与期限

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国际惯例订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度海外商品房屋买卖交易，包括但不限于房屋买卖、产权过户、交付与验收等环节。

2.房屋的基本情况

2.1房屋位置与面积

本房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

2.3房屋现状描述

房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于结构、装修、设备等情况。

3.买卖双方的基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

3.2卖方基本情况

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为[交易价格]元人民币，大写：[大写金额]。

4.2付款方式

a)首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签订之日起[具体日期]内支付；

b)尾款：[尾款金额]元人民币，于房屋交付之日起[具体日期]内支付。

4.3付款时间节点

付款时间节点详见第四条第4.2款。

5.履约保证与担保

5.1履约保证

买卖双方应保证按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2担保方式

卖方应提供[具体担保方式]作为履约担保。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，具体标准详见附件一。

6.3验收程序

买方应在房屋交付后[具体日期]内进行验收，验收合格后签署验收报告。

7.房屋产权过户与登记

7.1房产权过户

卖方应在本合同签订之日起[具体日期]内，协助买方办理房屋产权过户手续。

7.2房屋登记

房屋产权过户后，买方应及时办理房屋登记手续，取得房屋所有权证书。

8.附属设施与配套设施

8.1附属设施

a)室内家具：[具体家具列表]

b)厨房设备：[具体设备列表]

c)卫生间设施：[具体设施列表]

8.2配套设施

a)物业管理：[物业管理服务内容]

b)交通设施：[交通设施详情]

c)商业设施：[商业设施详情]

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

a)卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为[违约金金额]元人民币。

b)买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金金额]元人民币。

c)双方如因其他违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约