二零二四年度房产交易税费计算合同参考模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房产交易税费计算原则

2.1税费计算依据

2.2税费计算方法

3.房产交易税费计算项目

3.1契税

3.2土地增值税

3.3营业税及附加

3.4个人所得税

3.5房产交易手续费

3.6其他相关税费

4.房产交易税费计算时间

4.1税费计算起始时间

4.2税费计算截止时间

5.房产交易税费计算结果确认

5.1计算结果确认方式

5.2计算结果确认时间

6.房产交易税费缴纳责任

6.1税费缴纳主体

6.2税费缴纳时间

6.3税费缴纳方式

7.房产交易税费争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同附件

11.1附件一：房产交易税费计算明细表

11.2附件二：税费缴纳凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的房产过户

12.2解除合同后的税费退还

12.3解除合同后的其他处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同签署与生效

14.1合同签署方式

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度在我国境内发生的房产交易税费计算，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产交易。

第二条房产交易税费计算原则

2.1税费计算依据

税费计算依据国家相关法律法规、税收政策以及地方政府的具体规定。

2.2税费计算方法

税费计算采用法定税率、计税基数、减免税政策等计算方法。

第三条房产交易税费计算项目

3.1契税

契税计算公式：契税=计税价格×契税率。

3.2土地增值税

土地增值税计算公式：土地增值税=增值额×土地增值税税率。

3.3营业税及附加

营业税及附加计算公式：营业税及附加=营业额×营业税率。

3.4个人所得税

个人所得税计算公式：个人所得税=应纳税所得额×个人所得税税率。

3.5房产交易手续费

房产交易手续费计算公式：手续费=交易金额×手续费率。

3.6其他相关税费

其他相关税费包括但不限于印花税、房屋登记费等，按照国家相关法律法规及地方政府的具体规定计算。

第四条房产交易税费计算时间

4.1税费计算起始时间

税费计算起始时间为房产交易合同签订之日。

4.2税费计算截止时间

税费计算截止时间为房产交易合同签订之日起30日内。

第五条房产交易税费计算结果确认

5.1计算结果确认方式

税费计算结果以书面形式确认，并由双方签字盖章。

5.2计算结果确认时间

税费计算结果确认时间为税费计算截止之日起3日内。

第六条房产交易税费缴纳责任

6.1税费缴纳主体

税费缴纳主体为房产交易双方，具体缴纳主体由双方协商确定。

6.2税费缴纳时间

税费缴纳时间为税费计算结果确认之日起15日内。

6.3税费缴纳方式

税费缴纳方式为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

第七条房产交易税费争议解决

7.1争议解决方式

税费争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为当地税务机关、仲裁机构或人民法院。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的程序规定执行。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房产交易完成，税费缴纳完毕；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或合同约定其他终止条件。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或合同约定其他解除条件。

9.3合同解