房屋顶账协议8篇.docxVIP

房屋顶账协议8篇

篇1

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

丙方（顶账方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方与丙方之间存在债权债务关系，且乙方有意购买甲方房屋，三方经友好协商，就房屋顶账事宜达成如下协议：

一、协议背景及目的

甲方和丙方同意通过房屋顶账的方式，将甲方对丙方的债权转化为乙方向甲方的购房款。本协议旨在明确各方权利义务，保障交易双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________

3.房屋权属证明：___________________

4.房屋交易价格：经各方协商，确定房屋交易价格为人民币________元整。

三、顶账金额及付款方式

1.顶账金额：经甲乙丙三方确认，本次顶账金额为人民币________元整。该金额用于冲抵乙方应支付给甲方的购房款。

2.付款方式：本协议签署后，丙方对甲方的债务视为已清偿，乙方需将剩余购房款支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：本协议签署后，甲方将房屋交付给乙方使用。

2.产权登记：乙方支付完购房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付购房款，应按未付金额的____%向甲方支付违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，则甲方应按购房款的____%向乙方支付违约金。

3.若丙方在本协议签署后，对甲方的债务仍未清偿，则丙方应承担相应法律责任。

六、争议解决

如各方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出售方）：___________________（签字盖章）

乙方（购买方）：___________________（签字盖章）

丙方（顶账方）：___________________（签字盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（债权方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（债务方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

丙方（房屋方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋顶账事宜达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方与乙方存在债权债务关系，乙方未能按时履行还款义务。

2.丙方拥有合法房屋产权，并同意将其房屋进行顶账操作。

二、协议目的

通过本协议，甲方、乙方和丙方同意以房屋顶账的方式解决债权债务问题，实现各自的经济利益。

三、协议内容

1.房屋顶账金额：甲方、乙方和丙方共同确认，房屋顶账金额为XXXX元。

2.房屋产权转移：协议生效后，丙方将房屋产权转移给甲方，甲方成为房屋的新产权人。

3.债务清偿：甲方以房屋顶账金额扣除乙方所欠债务后，剩余款项将返还给乙方。

4.违约责任：若任何一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。

四、协议生效与终止

1.协议生效：本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.协议终止：本协议生效后，除非甲、乙、丙三方协商一致解除协议，否则任何一方不得擅自终止协议。

五、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由违约方承担