二零二四年度沿街商铺租赁合同，附带商铺资产评估及补偿条款范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁合同，附带商铺资产评估及补偿条款范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.商铺资产评估及补偿条款

2.1评估目的

2.2评估方法

2.3评估机构

2.4评估结果及使用

2.5补偿标准及计算方法

2.6补偿支付方式

3.租赁商铺的使用与维护

3.1商铺用途

3.2使用规范

3.3维护责任

3.4维修费用及责任

3.5商铺设施设备的使用与维护

4.租金及押金

4.1租金金额及支付方式

4.2押金金额及退还条件

4.3违约责任及赔偿

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3解除合同的程序及责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼途径

7.其他约定事项

7.1不可抗力条款

7.2合同生效及终止

7.3合同附件及补充协议

8.合同附件

8.1商铺租赁合同

8.2商铺资产评估报告

8.3其他相关文件

9.合同签署及生效

9.1签署日期

9.2生效日期

9.3合同份数及保管

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形

10.2违约责任及赔偿标准

10.3违约赔偿的支付方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止合同的程序及责任

12.合同解除或终止后的处理

12.1商铺返还

12.2租金结算

12.3其他相关事宜

13.合同的解除或终止后争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁机构

13.3诉讼途径

14.合同的其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同解释

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺名称、地址、面积

1.2.2商铺产权证号、土地使用权证号

1.2.3商铺建筑结构、设施设备状况

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁终止日期

1.3.3租赁期限的延长及续租条件

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付时间及方式

1.4.3逾期支付租金的违约责任

2.商铺资产评估及补偿条款

2.1评估目的

2.1.1明确商铺的资产价值

2.1.2确保合同双方权益

2.2评估方法

2.2.1采用市场比较法进行评估

2.2.2考虑商铺位置、面积、装修状况等因素

2.3评估机构

2.3.1由双方共同指定的评估机构进行评估

2.3.2评估机构资质要求

2.4评估结果及使用

2.4.1评估结果作为租赁商铺租金及补偿的依据

2.4.2评估结果在合同中予以明确

2.5补偿标准及计算方法

2.5.1依据评估结果确定补偿标准

2.5.2补偿金额的计算方法

2.6补偿支付方式

2.6.1补偿金额的支付时间及方式

2.6.2逾期支付补偿金的违约责任

3.租赁商铺的使用与维护

3.1商铺用途

3.1.1商铺仅限于合法经营

3.1.2不得用于违法活动

3.2使用规范

3.2.1遵守国家相关法律法规及商业管理规定

3.2.2不得擅自改变商铺结构及用途

3.3维护责任

3.3.1乙方负责商铺的正常使用和维护

3.3.2乙方承担因使用不当造成的损失和责任

3.4维修费用及责任

3.4.1商铺日常维修费用由乙方承担

3.4.2因自然灾害或不可抗