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房地产抵押合同（按揭）7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX银行

地址：XXX

法定代表人：XXX

债务人（丙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

鉴于：

1.甲方拥有位于XXX的房地产，产权清晰，无任何纠纷。

2.乙方为一家合法经营的银行，具有开展房地产抵押业务的资质和信誉。

3.丙方为甲方的债务人，与甲方存在债权债务关系。

为了保证丙方债权的实现，甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。经友好协商，三方达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将其位于XXX的房地产作为抵押物，该房地产的详细情况如下：

（1）房地产权证号：XXX

（2）房屋面积：XXX平方米

（3）土地面积：XXX平方米

（4）房屋结构：XXX

（5）房屋用途：XXX

2.甲方保证对上述房地产拥有完全的产权，并承诺在抵押期间内不将房地产转让、出租或再抵押给第三方。

二、抵押期限

1.抵押期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自解除抵押关系，如需解除，应事先征得乙方的同意。

3.抵押期满，如丙方未能履行还款义务，乙方有权要求甲方继续履行抵押责任，或依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押物价值及评估费用

1.甲方同意以抵押物的市场价值作为抵押物价值，具体价值由乙方在办理抵押登记时进行评估确定。

2.评估费用由甲方承担，甲方应在办理抵押登记前向乙方支付评估费用。

3.如抵押物价值发生变动，乙方有权要求甲方重新评估并提供新的评估报告。

四、抵押物保险及保管费用

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的市场价值，保险期限应涵盖抵押期限。保险费用由甲方承担。

2.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并承担保管费用。如抵押物因甲方的过错导致毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查，甲方应予以配合。如乙方发现抵押物保管不善或存在安全隐患的，有权要求甲方立即进行整改。

五、还款及解除抵押关系

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于，建筑面积为平方米，产权年限为年，产权性质为。该房屋已办理商品房买卖合同备案，房屋交付使用。

二、抵押物价值

经甲、乙、丙三方协商，该抵押物的价值为人民币（大写）元整。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

四、抵押期限

本次抵押期限为年，自合同签订之日起至年月日止。在抵押期限内，甲方应按时还款，如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为第一受益人，并应将保险单正本交由乙方保管。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理保险理赔事宜。

六、抵押物出租、转让等处分行为

在抵押期限内，甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他物权。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方停止上述行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

七、违约责任

1.甲方如未能按时还款，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按合同约定发放贷款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.丙方如未能履行其担保责任，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

八、争议解决

如甲乙丙三方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

甲方（借款人）：（签字/盖章）

乙方（贷款人）：（签字/盖章）

丙方（抵押人）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇3

抵押人（甲方）：

名称：_________