百货大楼店铺出租合同7篇.docx

百货大楼店铺出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的百货大楼店铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有并合法经营的百货大楼店铺出租给乙方使用，该店铺位于，具体面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限自年月日起，至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），该租金总额为税前金额，乙方在支付时需自行承担相关税费。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在租赁期开始之日起个工作日内，向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应在租赁期开始之日起每个季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第个月。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金金额为元（大写：）。该保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议的规定，并履行相关义务。

2.在租赁期满时，如乙方未违反本协议的规定，甲方应退还乙方保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

五、租赁物使用及维修维护

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担因使用不当所造成的损失。

2.甲方负责租赁物的维修维护，并承担因租赁物自身质量问题所造成的维修费用。乙方在使用租赁物过程中如因自身原因造成损坏，应由乙方自行承担维修费用。

3.乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意，并自行承担相关费用。租赁期满时，乙方应将装修、装饰等改动恢复原状，或承担恢复费用。

4.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物得到合理使用和维护。

六、违约责任

1.甲乙双方在签订本协议后，应认真履行各自的义务。如一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如存在以下行为，视为违约：

（1）擅自转租、转让或抵押租赁物；

（2）擅自改变租赁物的用途；

（3）未及时支付租金或保证金；

（4）在租赁期满时未将租赁物恢复原状；

（5）其他违反本协议规定的行为。

3.甲方在租赁期间如存在以下行为，视为违约：

（1）未按照协议约定交付租赁物；

（2）未履行维修维护义务；

（3）其他违反本协议规定的行为。

4.违约责任的具体承担方式如下：

（1）对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此所造成的损失。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方返还租赁物。

（2）对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此所造成的损失。同时，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的租金和保证金。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本协议规定的其他义务。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定，从其约定。

3.如有其他未尽事宜或双方需要补充的事项，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

#甲方（出租方）：

百货大楼有限公司

#乙方（承租方）：

商贸有限公司

#合同签订日期：

2024年6月9日

#合同生效日期：

2024年7月1日

#一、出租物业

甲方同意将其所有的位于北京市东城区长安街1号的百货大楼的第三层出租给乙方，作为商业经营场所使用。该层楼的面积为2000平方米，具备良好的商业设施和便捷的进出通道。

#二、租赁期限

租赁期为10年，自2024年7月1日起至2033年6月30日止。在租赁期满时，乙方享有优先续租权，但需提前六个月向甲方提出书面申请。

#三、租金及支付方式

1.年租金：乙方需向甲方支付年租金300万元，该租金已包含所有与该层楼使用相关的费用。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后一周内，向甲方支付50万元作为定金，剩余租金250万元需于每年度的第一季度末前支付。

3.递增方式：自第二个租赁年度起，每年度租金在上一年度的基础上递增5%，以反映市场价格的上涨。