房地产商合同房屋拆迁安置补偿合同5篇.docx

房地产商合同房屋拆迁安置补偿合同5篇

篇1

甲方（房地产商）：___________________

乙方（拆迁户）：_____________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方房屋进行拆迁，为明确双方权益，依据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋情况

1.乙方房屋坐落于_____________________（地址），建筑面积为______平方米。

2.乙方房屋所有权证编号为____________，土地使用权证编号为____________。

3.乙方房屋用途为_____________________。

二、拆迁安置补偿方式及标准

1.甲方采取货币补偿与房屋置换相结合的方式对乙方进行补偿。

2.货币补偿：

（1）房屋价值补偿：根据评估机构评估结果，甲方应支付乙方房屋价值补偿款______元。

（2）搬迁费用补偿：甲方支付乙方搬迁费用______元。

（3）其他补偿：因拆迁造成的其他损失，如装修、附属设施等，甲方应支付乙方补偿款______元。

3.房屋置换：

（1）甲方提供位于_____________________（地址）的安置房，建筑面积为______平方米。

（2）安置房标准：甲方提供的安置房应符合国家相关建筑标准，并办理相关产权证件。

（3）差价结算：如安置房面积与应补偿面积存在差价，双方应按约定价格结算。

三、拆迁安置补偿款支付方式及期限

1.甲方应在合同签订后______日内支付乙方货币补偿款的50%。

2.乙方完成搬迁并交付房屋后，甲方应在______日内支付剩余货币补偿款及安置房结算款项。

3.甲方应在乙方完成搬迁后的______个月内交付安置房。

四、乙方义务及权利

1.乙方应于合同签订后______日内完成搬迁，并交付房屋给甲方。

2.乙方有权获得约定的货币补偿和房屋置换。

3.乙方应配合甲方进行拆迁工作，提供必要的资料。

4.乙方不得在拆迁范围内擅自搭建建筑物或构筑物。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付补偿款或未按期交付安置房，应支付违约金，并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按约定完成搬迁，应支付违约金，并承担由此造成的甲方损失。

3.若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

八、附加条款（双方可约定其他特定事项）

九、合同签署及盖章

（以下无正文）

甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________签订日期：_______年______月______日签订日期：_______年______月______日鉴于本合同的重要性及法律效力，建议在签署前由专业法律人士审查并提供法律意见。

篇2

甲方（房地产商）：___________________

乙方（拆迁户）：_____________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成如下协议：

一、拆迁房屋情况

1.乙方房屋坐落于甲方开发项目规划区域内，具体情况为：房屋地址_______，建筑面积_______平方米，用途为_______。

二、拆迁补偿

1.甲方应按照有关法律法规和标准对乙方进行合理补偿。补偿方式包括房屋置换和货币补偿两种。

2.房屋置换：甲方为乙方提供同面积或相近面积的房屋进行置换，并按照有关标准支付差价。置换房屋的位置、户型、面积等具体情况为：___________________。

3.货币补偿：甲方按照评估机构评估结果支付乙方相应的货币补偿金额，具体补偿金额为：人民币________元。

三、安置方案

1.过渡方式：对于拆迁后乙方的居住问题，甲方应提供过渡性住房或支付过渡费用。过渡期限为____个月，自乙方搬迁之日起计算。

2.安置地点：甲方应按照规划要求，为乙方提供合适的安置地点，确保乙方生活便利。

四、搬迁与验收

1.乙方应按照甲方的要求，在规定时间内完成搬迁，并办理房屋交接手续。