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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度河南商品房买卖合同范本必威体育精装版版
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
第二条:商品房基本信息
2.1商品房位置
2.2商品房面积
2.3商品房户型
第三条:商品房价格及支付方式
3.1商品房价格
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条:交付及交付条件
4.1交付时间
4.2交付标准
4.3交付手续
第五条:质量及保修
5.1商品房质量
5.2质量保修期限
5.3质量保修责任
第六条:产权及过户
6.1商品房产权
6.2过户手续
6.3过户费用
第七条:合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更和解除的程序
第八条:违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
8.3违约赔偿方式
第九条:争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3适用法律
第十条:其他约定
10.1物业管理
10.2配套设施
10.3公共区域
第十一条:附件
11.1商品房买卖合同附件一:商品房买卖合同补充协议
11.2商品房买卖合同附件二:商品房买卖合同付款凭证
11.3商品房买卖合同附件三:商品房买卖合同交付确认书
第十二条:签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3签署人
第十三条:合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效后的履行
第十四条:合同的复制和保管
14.1合同复制
14.2合同保管
14.3合同查阅
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
商品房是指甲方向乙方销售的,具有独立产权,可用于居住或者商业用途的建筑物及其附属设施。
第二条:商品房基本信息
2.1商品房位置
商品房位于河南省(市、区)街道号,具体栋号、单元、房号由合同附件三注明。
2.2商品房面积
商品房的建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米,具体面积由合同附件四注明。
2.3商品房户型
商品房的户型为(室)厅(室)卫,具体户型结构、面积分配由合同附件五注明。
第三条:商品房价格及支付方式
3.1商品房价格
商品房的交易价格为每平方米人民币元,总价款为人民币元(大写:元整),具体价格和付款金额由合同附件六注明。
3.2付款方式
1)一次性付款:乙方在签订合同时一次性付清全部房款;
2)分期付款:乙方按照甲方指定的分期付款计划分次支付房款;
3)按揭付款:乙方申请银行贷款支付房款,具体贷款事宜由乙方与银行协商办理。
3.3付款时间
乙方应按照本合同约定的付款方式,在合同签订后的日内付清全部房款。
第四条:交付及交付条件
4.1交付时间
甲方应按照本合同约定,在商品房所有权转移登记手续办理完毕后的日内将商品房交付给乙方使用。
4.2交付标准
商品房的交付标准应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准和甲乙双方在合同中的约定。
4.3交付手续
甲方应在交付商品房时,向乙方提供完整的交付手续,包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。
第五条:质量及保修
5.1商品房质量
甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量的强制性标准,并符合合同中的质量约定。
5.2质量保修期限
甲方对商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算,详见合同附件七。
5.3质量保修责任
甲方在质量保修期内对商品房出现的质量问题负责修复,并承担修复期间的相应费用。
第六条:产权及过户
6.1商品房产权
商品房的产权归乙方所有,甲方应协助乙方办理产权登记手续。
6.2过户手续
乙方应按照本合同约定,向相关部门提交商品房过户手续,并支付过户费用。
6.3过户费用
过户费用包括税费、手续费等,具体费用由乙方承担,详见合同附件八。
第七条:合同的变更和解除
7.1合同变更条件
合同变更应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。
7.2合同解除条件
合同解除应符合法律、法规的规定,或者经甲乙双方协商一致。
7.3变更和解除的程序
合同变更或解除应签订书面协议,并报送相关部门备案。
第八条:违约责任
8.1出卖人违约责任
甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为总房款的%。
8.2买受人违约责任
乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为总房款的%。
8.3违约赔偿方式
违约金不
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