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城中棚户区简单房屋买卖合同精选5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：XXXXXX，甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于XX市XX区XX街道XX号XX栋XX单元XX号房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：

出卖方系该房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，不存在产权纠纷。该房屋为砖混结构，建成于20XX年，占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米，房屋证载用途为住宅，已取得不动产权证书。

(2)本合同签订之日起，买受方应向出卖方支付定金人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），该定金在房屋买卖交易完成后转为房款的一部分。房屋买卖交易完成后，出卖方应在本合同约定的期限内，将房屋及其附属设施、土地使用权等一切与该房屋有关的权利义务转移给买受方。买受方应按照合同约定支付房屋总价款，支付方式为：自合同签订之日起XX日内支付总价款的XX%，余款在办理过户手续前一次性支付完毕。

(3)房屋买卖双方在办理过户手续时，需按照我国相关法律法规的规定，缴纳相关税费。税费具体计算方式及标准按办理过户手续时国家相关政策执行。出卖方承诺，在过户手续办理期间，将积极配合买受方办理相关手续，确保交易顺利进行。若因出卖方原因导致过户手续办理延期，每延期一日，出卖方应向买受方支付XX元人民币作为违约金。如因不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，不影响本合同的履行。

二、房屋基本情况

(1)本房屋位于XX市XX区，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公交站等。房屋所在社区环境整洁，绿化率高，是当地居民理想的居住地。房屋坐北朝南，采光充足，室内布局合理，空间利用率高。

(2)房屋外墙采用保温材料，具有良好的隔热性能，室内温度适中，居住舒适。房屋内部装修为简装，包含基本的厨卫设施，家具家电齐全，可直接入住。房屋产权明晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

(3)房屋周边交通便利，多条公交线路经过，距离地铁XX号线XX站约500米，步行可达。此外，附近还有多条公交线路通往市区各个区域，出行便捷。周边教育资源丰富，附近有多所知名中小学，为子女教育提供保障。

三、交易双方权利义务

(1)出卖方保证该房屋为合法所有，拥有完全的处分权，并保证房屋不存在任何产权纠纷、债务负担。出卖方承诺在合同约定的期限内，协助买受方办理房屋过户手续，并确保买受方在过户后享有房屋的所有权。

(2)买受方在合同签订后，应按约定支付定金和房款。买受方在支付定金后，若因自身原因放弃交易，定金不予退还。若因出卖方原因导致交易无法继续，出卖方应双倍返还定金。买受方在办理过户手续前，不得擅自处分该房屋。

(3)房屋买卖双方在交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒房屋的真实情况。若因一方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息导致另一方遭受损失，隐瞒方应承担相应的法律责任。房屋交付后，买受方应承担房屋的维修、保养责任，并遵守物业管理规定。