深圳二手房买卖标准合同范本6篇.docx

深圳二手房买卖标准合同范本6篇

篇1

卖方：______________

姓名：______________

身份证号码：_____________________________________

联系电话：______________

地址：_____________________________________

买方：______________

姓名：______________

身份证号码：_____________________________________

联系电话：______________

地址：_____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产买卖事项达成如下协议：

第一条卖方自愿将其房屋出售给买方，买方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1.卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于深圳市，该房屋所在楼层为地面以上第______层，建筑面积为______平方米；套内建筑面积______平方米；该房屋平面图见本合同附件二。

2.该房屋的所有权证证号为______，国有土地使用权以______方式获得。土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

第二条该房屋按套计价，买方一次性支付购房款（大写）______元（￥______元）。房价款的支付方式如下：______。买方在签订合同之日支付购房款。卖方在购房款支付之日起______日内，将该房屋交付给买方。

第三条卖方需保证所售房屋符合国家及深圳市房屋上市交易的政策规定及产权清晰，无产权纠纷。如卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。

第四条卖方应当在______年______月______日前将房屋交付给买方，并承诺于______年______月______日前协助买方办理完毕该房屋的产权登记手续。如卖方不能按期交付房屋或不能在规定期限内协助买方办理产权登记，则视为卖方违约，需向买方支付违约金______元。违约金不足以弥补买方实际损失的，卖方还需另行赔偿。

第五条卖方所售房屋为装修房，买方现场查看后对该房屋的装修情况表示满意，并同意按现状购买该房屋。该房屋的装修费用已包含在房价款中，买方无需再支付装修费用。双方确认该房屋的装修情况符合双方的约定，买方不得以装修问题为由要求卖方返还装修费用或要求赔偿损失。如买方对该房屋的装修情况不满意，可要求卖方对装修问题进行维修，维修费用由卖方承担。但如卖方拒绝维修或无法维修的，双方应友好协商解决方案。

第六条买卖双方协商同意，自该房屋正式交付之日起算，卖方向买方提供一年的物业维修服务。在物业维修服务期内，卖方需负责该房屋的物业维修工作，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、厨房、卫生间等部位的维修工作。如发生物业维修问题，卖方需及时响应并处理。如卖方未能在合理期限内提供物业维修服务或处理物业维修问题，则视为卖方违约，需向买方支付违约金______元。违约金不足以弥补买方实际损失的，卖方还需另行赔偿。

第七条双方协商同意，自该房屋正式交付之日起算，卖方向买方提供为期一年的租赁服务。在租赁服务期内，卖方需将该房屋出租给买方使用，租金以______方式支付，租金总额为（大写）______元（￥______元）。租金支付方式如下：______。如卖方未能在租赁服务期内将房屋出租给买方使用或未能在规定期限内协助买方办理租赁登记手续，则视为卖方违约，需向买方支付违约金______元。违约金不足以弥补买方实际损失的，卖方还需另行赔偿。

第八条买卖双方协商同意，自该房屋正式交付之日起算，卖方向买方提供为期一年的委托管理服务。在委托管理服务期内，卖方需协助买方对该房屋进行出租、维护和日常管理等工作。如卖方未能在委托管理服务期内完成相关任务或未能在规定期限内协助买方办理相关手续，则视为卖方违约，需向买方支付违约金______元。违约金不足以弥补买方实际损失的，卖方还需另行赔偿。

第九条双方协商同意，在签订本合同后，如因卖方原因导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方需向买方支付违约金并赔偿损失。如因买方原因导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，买方需向卖方支付违约金并赔偿损失。具体违约责任和损失赔偿标准由双方协商