上海市二手房买卖合同通用版6篇.docx

上海市二手房买卖合同通用版6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于上海市[二手房地址]的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该二手房位于[二手房地址]，建筑面积为[二手房面积]平方米，房屋类型为[二手房类型]，房屋结构为[二手房结构]。甲方对该房屋享有完全的产权，已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、房屋买卖价格

甲乙双方协商确定，该二手房的买卖价格为人民币[二手房价格]元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。乙方已对该价格进行了充分的了解和认可。

三、付款方式及期限

乙方选择以下第[付款方式]种支付方式：

1.一次性支付：乙方已在签订本协议时向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。剩余款项人民币[尾款金额]元，乙方将于[尾款支付日期]前一次性支付。

2.分期支付：乙方已在签订本协议时向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。剩余款项人民币[尾款金额]元，乙方将按照以下方式支付：

（1）[分期支付方式一]；

（2）[分期支付方式二]；

（3）[分期支付方式三]。

四、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全额房款后，将房屋钥匙交给乙方，并办理相关交接手续。甲方应保证房屋处于正常使用状态，且房屋内的家具、电器等设施完好。

2.甲乙双方应在签订本协议后[过户期限]内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。在办理过户过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需材料，确保过户顺利完成。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未在规定期限内办理房屋过户手续，或未能按照协议约定交付房屋的，视为违约。甲方应返还乙方已支付的首付款，并支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如违反本协议约定，未在规定期限内支付尾款，或未能按照协议约定办理房屋过户手续的，视为违约。乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元。

六、其他约定

1.甲方保证该房屋没有任何形式的抵押、查封等权利限制。如有任何权利限制，甲方应在签订本协议前告知乙方，并自行承担法律责任。

2.甲乙双方同意，在签订本协议后[协议生效期限]内，不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]签字（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

乙方（买受人）：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于__________的房产出售给乙方。该房产已取得上海市房屋土地资源管理局颁发的__________号《上海市房地产权证》。该房产建筑面积为__________平方米，产权年限为__________年。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起支付甲方定金人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。

3.乙方应于__________年__________月__________日前支付甲方剩余房款人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。

4.甲方同意乙方以银行贷款方式支付剩余房款，并协助乙方办理银行贷款手续。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登