商品房预售合同书样式8篇.docx

商品房预售合同书样式8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成预售意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于______的商品房（以下简称“该商品房”）预售给乙方。

2.该商品房的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附录一《房产描述》。

二、价格和付款方式

1.该商品房的预售总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）该商品房竣工验收合格后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、交付日期和方式

1.甲方预计于______年______月______日前将该商品房交付给乙方。如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。

2.交付时，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》等相关证明文件。

3.交付方式按照附件二《交付标准与方式》执行。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付商品房，应按照以下方式承担违约责任：

（1）逾期不超过______日，甲方应支付乙方已支付房款的______%作为违约金。

（2）逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款并支付______%的违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照以下方式承担违约责任：

（1）逾期不超过______日，乙方应支付甲方未支付房款的______%作为违约金。

（2）逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

五、保修和维修责任

1.该商品房的保修期限为自交付之日起______年。保修期内，如发生质量问题，甲方负责免费维修。

2.保修期满后的维修责任，按照附件三《维修责任与处理》执行。

六、其他条款

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

附录一：《房产描述》附录二：《交付标准与方式》附录三：《维修责任与处理》……（根据具体情况自行补充相关附录内容）

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买位于________________的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于________________的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附录一。

二、房价及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）该房屋的剩余款项人民币______元（大写：______元整），乙方应按照甲方通知的时间通过银行贷款或一次性支付的方式支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签署之日起______个月内，将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。乙方在接收房屋时，应对房屋状况进行检查，并签署交房验收单。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应按照未交付房屋的总价款的______%向乙方支付违约金。

五、其他约定