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2025年房屋租售备案协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人。鉴于甲方拥有房屋产权，乙方有租赁、购买房屋的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁、购买事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将房屋出租、出售给乙方的权利义务，以及双方在租赁、购买过程中应遵守的相关条款。

二、签订背景

1.甲方拥有位于______的房屋产权，房屋基本情况如下：房屋面积______平方米，房屋结构______，房屋装修状况______。

2.乙方因______原因，希望租赁或购买甲方房屋。

三、合同履行

1.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付______元作为定金。

2.双方在签订正式租赁、购买合同前，应共同协商确定房屋租赁、购买价格，并签订正式合同。

3.甲方应确保房屋在交付乙方前，已办理完毕房屋权属变更手续，且不存在任何法律纠纷。

4.乙方在租赁、购买过程中，应按照甲方的要求配合办理相关手续。

四、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于______的房屋（以下简称“房屋”）出租或出售给乙方。

1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或限制。

1.3甲方应保证房屋符合国家安全、消防等法律法规的要求，并具备居住或使用的条件。

二、房屋状况

2.1乙方在签订本协议前有权对房屋进行实地查看，确认房屋的实际状况。

2.2甲方应如实提供房屋的面积、结构、装修状况等信息。

2.3如房屋在租赁或购买期间出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

三、租赁期限与使用

3.1租赁期限：本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2使用范围：乙方在租赁期间仅限于自用，不得转租、转借或用于其他非法用途。

3.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动房屋结构。

四、价格支付

4.1租赁价格：本协议租赁价格为每月______元，租赁期满后，双方可根据市场行情协商调整。

4.2乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付第一个月的租金。

4.3乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、购买价格与支付

5.1购买价格：本协议购买价格为______元。

5.2乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付购房定金______元。

5.3乙方应在______个月内支付购房款，具体支付方式双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______%的违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合约定，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方损失；

（3）甲方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金或购房款，应向甲方支付______%的违约金；

（2）乙方擅自改动房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

七、必威体育官网网址条款

7.1双方对本协议内容及履行情况负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本必威体育官网网址条款在本协议有效期内及终止后均有效。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金或购房款；

（2）甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，不得擅自改动房屋结构；

（3）甲方有权在乙方违约时，依据本协议约定追究乙方的违约责任。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或限制；

（2）甲方应保证房屋符合国家安全、消防等法律法规的要求，并具备居住或使用的条件；

（3）甲方应在乙方要求查看房屋时，提供方便；

（4）甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担违约责任；

（5）甲方应如实提供房屋的面积、结构、装修状况等信息；

（6）甲方应承担房屋在租赁或购买期间出现的质量问题的维修责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利