集资房买卖合同模板5篇.docx

集资房买卖合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方是集资房的合法所有人，乙方是集资房的潜在购买人，双方经过友好协商，就集资房的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

二、房屋买卖条件

1.甲方保证该房屋是其合法所有，具有完全的处置权。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方同意按照市场价格支付购房款，并承诺在规定的时间内完成支付。如因乙方原因造成甲方无法按时收到购房款的，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲方同意协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定承担。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后尽快安排交付房屋，并通知乙方进行验收。如甲方未能按时交付房屋的，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。

2.乙方应在收到交付通知后尽快进行验收，并确认房屋是否符合合同约定的条件。如乙方未能按时验收的，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。

四、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权或无法按时交付房屋的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息损失。利息损失按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.如因乙方原因造成甲方无法按时收到购房款的，乙方应支付相应的违约金。违约金按照合同总金额的10%计算。同时，乙方应继续履行合同义务，支付剩余购房款。

3.如双方因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

五、争议解决及法律适用

1.如双方因合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不影响合同的正常履行。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在争议解决过程中，如涉及其他国家和地区的法律适用问题，双方应按照国家相关法律规定处理。

六、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需变更或解除本合同，应经过双方友好协商一致后书面确认。变更或解除后的合同应以书面形式重新确认并生效。如单方擅自变更或解除合同导致对方产生损失的应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于某地的集资房，乙方有购买意向，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋装修情况：_________

5.房屋附属设施：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方需向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。定金支付后，本协议生效。

3.剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整），乙方需于签订本协议后_________日内支付。

4.甲方收到全款后，向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后_________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋内家具、家电等设施完好，并能正常使用。

2.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.如因甲方原因，导致房屋无法按时交付或无法过户，甲方需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.如甲方未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金。同时，甲方需承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方需将已收到的房款及定金返还给乙方。

五、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。