北京市写字楼租赁标准合同范本8篇.docx

北京市写字楼租赁标准合同范本8篇

篇1

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用该写字楼事宜，达成以下条款：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的写字楼出租给乙方，该写字楼位于北京市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积为XXXX平方米。

2.乙方承租该写字楼用于XXX（用途）。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该写字楼。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XXXX元/月，合计年租金为人民币XXXX元。

2.乙方应于每月XX日前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账。

四、押金及保证金

1.乙方在签订本合同之日起XX日内向甲方支付押金人民币XXXX元。

2.押金用于乙方违约时扣除违约金或赔偿金，如乙方无违约行为，则押金在租赁期满后全额退还。

五、维修及保养

1.甲方负责该写字楼的主体结构维修及保养。

2.乙方负责该写字楼的内部设施维修及保养，包括但不限于装修、空调、电梯等。

六、合同解除及终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按照约定的用途使用写字楼的；

（2）擅自将写字楼转租给第三人的；

（3）逾期支付租金超过XX日的；

（4）其他严重违约行为的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按照约定的时间和条件交付写字楼的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用写字楼的；

（3）其他严重违约行为的。

4.合同解除后，乙方应在XX日内返还该写字楼，并恢复原状。甲方应在合同解除后XX日内退还乙方已支付的押金和未到期的租金。

七、违约责任

1.甲方违约的，应承担以下责任：

（1）未按约定时间和条件交付写字楼的，应承担延迟交付的违约金；

（2）主体结构维修及保养不当的，应承担因此给乙方造成的损失；

（3）其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约的，应承担以下责任：

（1）未按照约定的用途使用写字楼的，应承担因此给甲方造成的损失；

（2）擅自将写字楼转租给第三人的，应承担因此给甲方造成的损失；

（3）逾期支付租金的，应承担延迟支付的违约金；

（4）其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如有异议的，可以向北京市中级人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXXXX

出租方：XXXXXX

承租方：XXXXXX

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着互惠互利、共同发展的原则，经协商一致，就北京市某写字楼的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁用途

1.出租方将其位于北京市某写字楼的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租方，用于办公用途。

2.租赁物的具体位置、面积及装修情况详见本合同附件一。

3.承租方应保证租赁物的合理使用，不得将其用于违法活动或损害出租方利益的行为。

二、租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如双方协商一致，可以续签合同；如双方未达成续签意向，则承租方应将租赁物归还出租方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，支付方式为每季度支付一次，具体支付时间为每季度的第X个月。

2.承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照每日万分之X的比例支付滞纳金。

3.出租方应提供合法有效的租金发票，如因租金发票问题导致承租方无法正常抵扣税款的，出租方应承担相应的赔偿责任。