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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧城市土建施工分包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1分包单位名称及资质

1.2总承包单位名称及资质

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.分包工程范围及内容

3.1分包工程范围

3.2分包工程内容

3.3分包工程量

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款进度

5.工程进度及验收

5.1工程进度计划

5.2验收标准

5.3验收程序

6.施工组织及管理

6.1施工组织设计

6.2施工人员管理

6.3施工现场管理

7.质量保证及保修

7.1质量保证措施

7.2保修范围及期限

7.3保修责任

8.安全生产及环境保护

8.1安全生产责任

8.2环境保护措施

8.3事故处理

9.合同变更及解除

9.1变更程序

9.2解除合同条件

9.3解除合同程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件清单

12.3合同附件说明

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.合同附件

14.1附件一：施工图纸

14.2附件二：工程量清单

14.3附件三：技术规范

14.4附件四：合同签订确认书

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1分包单位名称：建设有限公司

1.1.1法定代表人：

1.1.2注册资本：1000万元

1.1.3资质等级：建筑工程施工总承包二级

1.2总承包单位名称：房地产开发有限公司

1.2.1法定代表人：

1.2.2注册资本：5000万元

1.2.3资质等级：房地产开发一级

1.3合同签订日期：2024年3月15日

第二条项目概况

2.1项目名称：智慧城市建设项目

2.2项目地点：市区

2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积150000平方米

2.4项目工期：自合同签订之日起12个月

第三条分包工程范围及内容

3.1分包工程范围：项目土建施工，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修等

3.2分包工程内容：详见附件一《施工图纸》

3.3分包工程量：详见附件二《工程量清单》

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币伍仟万元整（00）

4.2支付方式：

4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%

4.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付已完成工程量的80%

4.2.3结算款：工程竣工验收合格后支付合同价款的90%

4.2.4保修金：合同价款的5%，在保修期满后无质量问题退还

第五条工程进度及验收

5.1工程进度计划：详见附件三《技术规范》

5.2验收标准：按照国家及行业标准执行

5.3验收程序：

5.3.1施工过程中，每完成一个分项工程，分包单位应自行组织验收，并将验收结果报总承包单位备案

5.3.2工程竣工验收，由总承包单位组织，分包单位配合，验收合格后办理移交手续

第六条施工组织及管理

6.1施工组织设计：分包单位应编制详细的施工组织设计，经总承包单位审核批准后执行

6.2施工人员管理：分包单位负责施工人员的招聘、培训、管理和考核

6.3施工现场管理：

6.3.1分包单位应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序

6.3.2分包单位应配备必要的施工设备、材料，确保施工进度和质量

第七条质量保证及保修

7.1质量保证措施：

7.1.1分包单位应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量

7.1.2分包单位应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全过程控制

7.2保修范围及期限：自竣工验收合格之日起，保修期为5年

7.3保修责任：

7.3.1在保修期内，如因分包单位施工原因造成工程质量问题，分包单位应负责修复，直至达到合格标准

7.3.2保修期内，如因不可抗力等因素造成工程质量问题，双方应协商解决

第八条安全生产及环境保护

8.1安全生产责任

8.1.1分包单位应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全

8.1.2分包单位应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全