个人购房借款及担保协议书5篇.docx

个人购房借款及担保协议书5篇

篇1

借款人：张XX，性别：男，出生日期：1990年1月1日，家庭住址：XX市XX区XX街XX号，联系电话：12345678901。

贷款人：中国XX银行XX分行，地址：XX市XX区XX街XX号，联系电话：10987654321。

鉴于借款人向贷款人申请借款，用于购买房屋，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，特订立本协议书，以便共同遵守。

第一条借款金额

贷款人同意向借款人提供总额为人民币壹佰万元的借款，用于购买房屋。

第二条借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

第三条利率与利息

1.贷款利率为年利率XX%，在借款期限内保持不变。

2.利息计算方式为按月计算，每月的20日为结息日，21日为付息日。

3.借款人须在付息日向贷款人支付利息。

第四条还款方式

1.借款人同意按照等本等息的方式进行还款，每月偿还本金和利息。

2.借款人应在还款日前将应还款项存入其指定的还款账户，确保还款日能够顺利扣款。

3.如遇法定节假日或扣款日调整，借款人应提前将款项存入还款账户，以免因扣款日变化导致逾期还款。

第五条担保物

1.借款人以其所购房屋作为担保物，向贷款人提供抵押担保。

2.担保物的价值为人民币壹佰万元。

3.担保物的保管和使用权归借款人所有，但借款人不得擅自处置担保物。如需处置，需提前告知贷款人并取得贷款人的同意。

第六条担保范围

1.本协议项下的全部债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的一切费用。

2.借款人因违反本协议而产生的其他债务。

第七条违约责任

1.借款人如未按照本协议约定的期限和金额偿还借款本金和利息，即为违约。贷款人可要求借款人立即偿还全部借款本金和利息，并加收罚息和复利。同时，贷款人有权依法处置担保物以实现其债权。

2.借款人如擅自处置担保物，贷款人可要求借款人承担相应的违约责任。

3.贷款人如未按照本协议约定的期限和金额向借款人提供借款，即为违约。借款人可要求贷款人承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

借款人（签字）：张XX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字）：中国XX银行XX分行

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（保证人）：

丁方（售房人）：

鉴于甲方需要购买丁方的房屋，向乙方申请贷款，丙方同意为甲方的贷款提供保证。为明确各方的权利义务，特制定本协议，以资共同遵守。

一、借款及担保条款

1.借款金额：甲方向乙方申请借款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.借款期限：自本协议生效之日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率：年利率为__________%。

4.还款方式：甲方应按照每月等额本息还款法偿还贷款本息。

5.担保方式：甲方同意将所购房屋作为贷款的抵押物，丙方同意为甲方的贷款提供连带责任保证。

二、房屋买卖条款

1.房屋位置：所购房屋位于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：建筑面积为__________平方米。

3.房屋价款：总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

4.付款方式：甲方在本协议生效之日起五个工作日内将购房款支付至丁方指定账户。

5.房屋交付：丁方在收到购房款后五个工作日内将房屋交付给甲方。

三、违约责任条款

1.甲方如未能按时还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

2.乙方如未能按时放款，需承担相应的违约责任，包括但不限于利息损失等。

3.丙方如未能按时履行保证责任