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装修行业装修工程质保期免责协议

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方姓名：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方（承包方）：

乙方姓名：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（发包方）信息

甲方作为装修工程的发包方，具有对装修工程提出要求、监督工程进度和质量、按照合同约定支付工程款项等权利和义务。

甲方应向乙方提供工程所需的相关资料和信息，保证工程能够顺利进行。

2.乙方（承包方）信息

乙方作为装修工程的承包方，具有按照合同约定进行工程施工、保证工程质量、遵守工程期限等权利和义务。

乙方应具备相应的资质和能力，保证能够胜任装修工程的施工任务。

二、工程概况

1.工程名称

本装修工程的名称为：[具体工程名称]。

2.工程地点

工程地点位于：[详细工程地点]。

3.工程内容及范围

本次装修工程的内容包括但不限于：房屋的室内装修，包括墙面、地面、天花板的处理，水电线路的铺设，门窗的安装，厨卫设施的安装等。

工程范围涵盖了整个房屋的内部空间，具体范围以双方确认的施工图纸和工程清单为准。

三、质保期条款

1.质保期的起止时间

本装修工程的质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。

质保期的截止时间为自竣工验收合格之日起满[X]年后的对应日期。

2.质保期内的维修责任

在质保期内，乙方对装修工程出现的质量问题承担免费维修责任。维修内容包括但不限于因施工原因导致的墙面开裂、地面空鼓、水电线路故障、门窗密封不严等问题。

乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员进行维修，并在合理的时间内完成维修工作，保证工程质量恢复到合格标准。

四、免责范围

1.不可抗力因素

如因不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害或行为导致装修工程出现损坏或质量问题，乙方不承担责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。

对于因不可抗力因素造成的工程损坏，双方应根据实际情况协商解决维修和费用承担问题。

2.甲方原因导致的问题

如因甲方未按照合同约定提供施工条件、擅自改变工程设计或使用不当等原因导致装修工程出现质量问题，乙方不承担责任。

若因甲方原因造成的工程质量问题需要维修，乙方可以提供维修服务，但费用由甲方承担。

3.第三方原因造成的损害

如因第三方的行为，如邻居装修造成的损坏、人为破坏等原因导致装修工程出现质量问题，乙方不承担责任。

甲方应负责与第三方协商解决赔偿问题，乙方应给予必要的协助。如需要乙方进行维修，费用由责任方承担或根据双方协商的结果确定。

五、通知与维修程序

1.问题通知的方式与时限

甲方在发觉装修工程存在质量问题后，应及时以书面形式通知乙方，通知中应详细说明问题的情况和发生的位置。

甲方应在发觉问题后的[X]个工作日内通知乙方，如因甲方未及时通知导致问题扩大或增加维修难度，乙方不承担相应的责任。

2.乙方维修的响应时间

乙方在收到甲方的通知后，应在[X]个工作日内做出响应，安排维修人员与甲方联系，确定维修时间。

如因特殊情况无法在规定时间内做出响应，乙方应及时通知甲方，并说明原因和预计的响应时间。

3.维修工作的流程与要求

乙方维修人员在到达现场后，应首先对问题进行评估，确定维修方案，并向甲方进行说明。

维修工作应按照双方确认的维修方案进行，如需变更维修方案，应经甲方同意。

维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后，甲方应在维修验收单上签字确认。

六、质量标准与验收

1.装修工程的质量标准

本装修工程的质量应符合国家和地方相关的装修工程质量标准，以及双方在合同中约定的质量标准。

装修工程的质量标准包括但不限于工程的安全性、耐久性、美观性、功能性等方面的要求。

2.验收程序与标准

装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。

验收应按照双方约定的质量标准进行，验收内容包括工程的外观质量、使用功能、工程资料等方面。

如验收不合格，甲方应在验收报告中注明不合格的项目和要求整改的内容，乙方应在规定的时间内完成整改，并重新组织验收。

3.验收不合格的处理方式

如装修工程经两次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。

如因甲方原因导致验收不合格，乙方应在整改完成后重新通知甲方进行验收，由此产生的费用由甲方承担。

七、费用承担

1.质保期内维修的费用承担原则

在质保期内，如因装修工程质量问题需要维修，维修费用由乙方承担。

如因甲方或第三方原因导致的维修，维修费用由责任