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修缮补漏合同5

一、修缮补漏项目概述

(1)本修缮补漏项目旨在对甲方房屋进行全面的检查与维修，以恢复房屋原有的使用功能和美观度。项目范围包括但不限于墙面、屋顶、门窗、水电线路等部位的检查与修复。甲方房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米。本次修缮补漏项目的主要目的是消除房屋存在的安全隐患，提高居住舒适度，延长房屋使用寿命。

(2)在项目实施前，乙方将组织专业团队对甲方房屋进行全面检查，根据检查结果制定详细的修缮方案。修缮过程中，乙方将严格按照国家相关标准和规范进行操作，确保工程质量。修缮材料将选用符合环保要求、耐久性强的产品，保证修缮后的房屋具有良好的防水、保温、隔音等功能。同时，乙方将确保在施工过程中对甲方正常生活的影响降至最低。

(3)本项目计划于XX年XX月XX日开始施工，预计工期为XX天。在施工过程中，乙方将设立现场管理团队，负责监督施工进度和质量，确保项目按期完成。施工结束后，乙方将进行自检和验收，并将验收报告提交给甲方。若甲方对修缮成果满意，双方将签署验收合格证明。如甲方对修缮成果存在异议，乙方将根据甲方要求进行整改，直至甲方满意为止。

二、合同双方信息

(1)甲方（以下简称“甲方”）：XX房地产开发有限公司，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码A523XXXX，法定代表人：张三，联系电话：138XXXX5678。甲方成立于2005年，是一家专注于房地产开发、销售及物业管理的企业。公司开发并管理的住宅项目有XX、XX、XX等，共计约XX万平方米，拥有良好的市场口碑和丰富的物业管理经验。近期，甲方旗下某住宅小区因年久失修，出现多处漏水现象，严重影响业主生活。

(2)乙方（以下简称“乙方”）：XX建筑安装工程有限公司，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码A524XXXX，法定代表人：李四，联系电话：139XXXX1234。乙方成立于2008年，主要从事建筑安装工程、修缮补漏、水电安装等业务。公司拥有专业的施工队伍和先进的技术设备，具备丰富的工程经验。近年来，乙方承接了XX市XX区XX小区的修缮补漏项目，通过精细化管理，确保了工程质量和进度，得到了业主的一致好评。

(3)双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋修缮补漏项目达成如下协议：甲方同意将房屋修缮补漏业务委托给乙方，乙方承诺按照甲方要求，在规定的时间内完成修缮工作，确保工程质量。为确保双方权益，本项目合同金额为人民币XX万元整。在项目实施过程中，双方应积极配合，共同解决项目过程中出现的问题，确保项目顺利进行。本项目合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和有效性。

三、修缮补漏项目内容

(1)本修缮补漏项目主要包括以下内容：墙面裂缝修补，采用水泥砂浆进行封闭处理，确保墙面平整；屋顶漏水修复，检查并更换破损的防水层，重新铺设防水卷材，解决屋顶漏水问题；门窗维修，检查门窗密封性，更换损坏的玻璃和五金件，提高门窗的密闭性和安全性；水电线路检查，对老化、破损的水电线路进行更换，确保水电安全可靠；卫生间和厨房防水处理，重新涂刷防水涂料，防止水汽渗透引起墙面发霉。

(2)项目实施过程中，乙方将针对甲方房屋的具体情况，制定详细的施工方案。对于墙面裂缝，将采用专业工具进行清理，确保裂缝两侧干净无尘，然后进行水泥砂浆填充和抹平。屋顶漏水修复将先进行漏水点定位，然后进行防水层更换和防水卷材铺设。门窗维修将按照国家标准进行，确保维修后的门窗符合使用要求。水电线路的更换将遵循安全规范，使用符合标准的电线和电缆，确保电路安全。

(3)项目施工过程中，乙方将严格遵守施工安全规定，确保施工人员的人身安全。同时，乙方将采取有效措施，减少施工对甲方日常生活的影响。施工期间，乙方将设立临时围挡，防止灰尘和噪音污染。对于需要拆除的门窗等物品，乙方将进行妥善保管，并在施工结束后恢复原状。此外，乙方还将定期向甲方汇报施工进度，确保项目按计划推进。

四、工程期限与进度安排

(1)本修缮补漏项目预计施工工期为30天，具体分为以下几个阶段：第一阶段为前期准备阶段，预计用时5天，包括施工人员进场、材料设备进场、施工场地清理等工作；第二阶段为主体施工阶段，预计用时20天，包括墙面裂缝修补、屋顶漏水修复、门窗维修、水电线路检查与更换等主要内容；第三阶段为收尾阶段，预计用时5天，包括施工垃圾清理、现场恢复、竣工验收等工作。

(2)在主体施工阶段，乙方将按照以下进度安排进行施工：墙面裂缝修补将在第6天开始，预计耗时2天完成；屋顶漏水修复将在第8天开始，预计耗时5天完成；门窗维修将在第13天开始，预计耗时3天完成；水电线路检查与更换将在第16天开始，