绪论建筑设市场91课件讲解.pptx

绪论-建筑设市场1.3建设市场的结构特征及运行机制建设市场是国民经济整个大市场中的有机组成部分。建设市场表现为建筑产品、建筑生产活动和与建筑生产活动有关的机构3个方面之间的相互联系和相互作用，可用三维坐标图表示，如图1.2所示。

1.3.1建设市场的结构特征与一般市场相比，建设市场结构具有许多特点，主要表现在以下几方面：1)建设市场中没有商业中介人，由需求者和生产者直接交易由于建筑产品具有单件性和生产过程必须在其使用(消费)地点最终完成的特点。2)建筑产品的交换过程很长众所周知，一般商品的交换基本上都是“一手交钱、一手交货”，交换是一次完成的。但建筑产品的交换则不同，由于不是以具有实物形态的建筑产品作为交换对象，因而无法进行这种“一手交钱、一手交货”的交易。

这一运行模式即为“国家调控市场，市场引导企业”的体现，是以企业为本位，以市场为基础，以国家为领导，实行国家→市场→企业双向调节的社会主义市场运行机制。

这样，从货款支付和交货过程(即建筑产品实物形成的过程)来看，建筑产品的交换有一个很长的过程。3)建设市场具有明显的地区性由于建筑产品的固定性，建筑产品的生产地点和消费地点是一致的。4)建设市场竞争激烈在建设市场中，建筑产品生产者之间的竞争较为激烈。而且，由于建筑产品的不可替代性，生产者基本上是被动地去适应需求者的需要，需求者相对而言处于主导地位，甚至处于相对垄断的地位，这自然加剧了建筑市场竞争的激烈程度。

建设市场竞争的基本方式是招标投标。建筑产品生产者之间的竞争首先表现为价格上的竞争。5)建设市场风险较大对建筑产品生产者来说，建设市场的风险主要表现在：一是定价风险。二是生产过程中的风险。三是需求者支付能力的风险。对建筑产品需求者来说，建设市场的风险主要表现在：一是价格与质量的矛盾。二是价格与交货时间的矛盾。三是生产者一般无力垫付巨额生产资金，这就可能使某些经营作风不正的生产者有机可乘，给需求者造成严重的经济损失

1.3.2建设市场的运行机制建设市场运行机制是指建设市场中经济活动关系的总和。它把建设市场中经济活动视为一个有机体，其各个组成部分之间相互联系、相互制约、自我控制、自我平衡，使得建设市场的经济活动不断运转与发展。建设市场的运行模式可概括如下：运行主体——建筑企业；运行基地——建筑市场；调节主体——国家；调节对象——市场活动。