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经济开发区小区物业管理协议5篇

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第一章总则

第一条：本协议适用于经济开发区小区（以下简称“小区”）的物业管理。物业管理是指对小区内的房屋、设施、环境等进行维护、修缮、管理并提供服务的活动。

第二条：物业管理应当遵循公开、公平、公正的原则，为小区居民提供安全、舒适、便捷的生活环境。

第三条：小区居民应当遵守物业管理规定，尊重物业管理人员的劳动成果，共同维护小区的生活秩序。

第二章物业管理服务内容

第四条：物业管理服务内容包括但不限于以下几个方面：

1.房屋管理：对小区内的房屋进行维护、修缮，确保房屋结构安全、使用功能正常。

2.设施维护：对小区内的公共设施进行定期维护、保养，确保设施运行正常。

3.环境卫生：负责小区内的环境卫生工作，保持小区环境整洁、美观。

4.安全管理：负责小区内的安全管理工作，确保小区居民的人身财产安全。

5.维修服务：为小区居民提供维修服务，解决居民在生活中遇到的各类维修问题。

6.绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，保持小区绿化环境优美。

7.垃圾处理：负责小区内的垃圾处理工作，确保小区环境卫生整洁。

8.停车场管理：负责小区内停车场的管理工作，确保停车秩序井然。

第三章物业管理费用

第五条：物业管理费用由小区居民按照房屋面积比例分摊。具体费用标准由物业管理公司根据市场行情和小区实际情况制定。

第六条：物业管理费用应当按时缴纳，逾期未缴纳的，将按照协议规定收取滞纳金。

第四章物业管理公司职责

第七条：物业管理公司的职责包括但不限于以下几个方面：

1.制定物业管理计划，并组织实施。

2.对小区内的房屋、设施、环境等进行维护、修缮和管理。

3.提供物业服务，满足小区居民的合理需求。

4.收取物业管理费用，并合理使用。

5.对小区内的违规行为进行制止和纠正。

6.负责与小区居民沟通协调，处理物业管理中的各种问题。

第五章居民权利义务

第八条：小区居民享有以下权利：

1.享有安全、舒适、便捷的生活环境。

2.对物业管理服务内容进行监督，提出合理建议。

3.合法权益受到侵害时，有权要求物业管理公司承担相应的法律责任。

第九条：小区居民应当履行以下义务：

1.遵守物业管理规定，不得从事违规行为。

2.按时缴纳物业管理费用，不得拖欠或拒缴。

3.尊重物业管理人员的劳动成果，不得对管理人员进行人身攻击或妨碍其正常工作。

第六章违约责任

第十条：协议双方应当全面履行协议义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。

第七章附则

第十一条：本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。协议期满后，双方可以协商续签或终止协议。

第十二条：本协议一式两份，双方各执一份。如有未尽事宜，可以补充协议形式进行约定。

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第一章总则

一、协议目的

本协议的制定旨在明确经济开发区小区（以下简称“小区”）物业管理的基本原则、管理内容、权利义务及违约责任等，确保小区物业管理的规范性和有效性，为小区业主和物业使用人提供优质的居住环境。

二、管理原则

1.依法管理：遵守国家法律法规和《物业管理条例》等相关规定，确保物业管理的合法性和合规性。

2.公开透明：建立公开透明的物业管理机制，保障业主和物业使用人的知情权、参与权和监督权。

3.公正公平：以公正公平的态度处理物业管理事务，确保业主和物业使用人享受平等的待遇。

4.高效服务：提供高效、优质的服务，满足业主和物业使用人的合理需求，提升居住品质。

第二章管理内容

一、物业管理范围

本协议的物业管理范围包括但不限于以下内容：

1.小区公共区域的：如楼道、电梯、停车场等公共区域的清洁、保养和维修。

2.小区绿化和环境美化：负责小区绿化带的养护和环境美化工作，创造宜居环境。

3.小区安全保卫：负责小区的安全保卫工作，确保业主和物业使用人的生命财产安全。

4.小区设施设备维护：负责小区各种设施设备的维护和保养，保障其正常运行。

5.业主和物业使用人的投诉处理：及时受理和处理业主和物业使用人的投诉，维护其合法权益。

二、物业管理方式

1.委托专业公司管理：甲方（业主委员会）委托乙方（物业管理公司）对小区进行专业化管理，确保管理效率和品质。

2.实行项目经理负责制：乙方设立项目经理，负责全面协调和管