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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度新建住宅小区物业服务合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3住宅小区基本情况
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用调整机制
第四条物业服务期限
4.1合同有效期限
4.2前期物业管理阶段
4.3续约及终止条款
第五条甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
第七条合同的履行与监督
7.1物业服务履行的监督
7.2物业服务履行的调整
7.3物业服务质量的评估
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的程序
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3违约赔偿方式
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁或诉讼管辖地
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条其他条款
12.1通知与送达
12.2必威体育官网网址条款
12.3第三方受益人
第十三条附件
13.1物业服务项目明细表
13.2物业服务费用计算明细
13.3其他相关文件
第十四条合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同正本及副本份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
甲方全称为：×××住宅小区开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。
1.2乙方名称及住所
乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。
1.3住宅小区基本情况
本合同所指住宅小区为：×××住宅小区，位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共包含××栋建筑物，××个住宅单元，以及相应的配套设施。
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围
乙方提供的物业服务范围包括但不限于：住宅小区内的房屋及配套设施设备的维护保养；公共区域的环境卫生；公共秩序维护；绿化养护；消防安全；以及其他相关的物业服务。
2.2物业服务项目
乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：
（1）住宅小区内的道路、广场、停车场等公共区域的清洁卫生；
（2）住宅小区内的绿化带、景观水池、雕塑等公共区域的养护管理；
（3）住宅小区内的电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等共用设施设备的维护保养；
（4）住宅小区内的公共秩序维护，包括但不限于门禁管理、消防安全管理、巡查等；
（5）其他双方约定的物业服务项目。
2.3物业服务标准
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用构成
物业服务费用包括但不限于：物业人员工资及福利、物业公司管理费、物业公司办公费用、设施设备维护保养费用、环境卫生费用、绿化养护费用、其他相关费用。
3.2物业服务费用支付方式
甲方应按照本合同约定的收费标准和收费周期，向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。
3.3物业服务费用调整机制
第四条物业服务期限
4.1合同有效期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。
4.2前期物业管理阶段
本合同生效之日至住宅小区全部业主入住之日为前期物业管理阶段。在此阶段，乙方应按照本合同的约定提供物业服务，并有权根据实际情况对物业服务内容、标准等进行调整。
4.3续约及终止条款
合同期满前六个月，甲方如有续约意向，应与乙方协商签订新的物业服务合同。如双方未能就续约达成一致，本合同将在期满之日终止。合同终止后，乙方应按照双方约定完成交接工作，并将物业相关资料、设施设备等移交给甲方或甲方指定的单位。
第五条甲方权利与义务
5.1甲方权利
（1）监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议；
（2）按照合同约定支付物业服务费用；
（3）享有合同约定的其他权利。
5.2甲方义务
（1）遵守国家和地方的物业管理相关法律法规；
（2）按照合同约定支付物业服务费用；
（3）协助乙方维护住宅小区的公共秩序；
（4）履行合同约定的其他义务。
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）收取合同约定的物业服务费用；
（3）享有合同约定的其他权利。
6.2乙方义务
（1）遵守国家和地方的物业管理相关法律法规；
（2）按照合同约定提
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