福州市物业服务合同8篇.docx

福州市物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务，乙方接受物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2.甲方应当负责实施物业管理计划，提供物业服务产品，对物业管理区域的环境卫生、绿化、交通秩序、公共安全等项目进行维护、修缮和管理。

3.甲方应当协助乙方办理房屋产权证等相关手续，提供相关证明材料。

4.甲方应当为物业管理区域内的业主和物业使用人提供优质的物业服务，营造舒适、安全、和谐的居住环境。

二、物业服务质量

1.甲方应当保证物业服务质量符合合同约定和相关标准，为乙方提供优质的服务。

2.甲方应当建立物业管理服务制度，明确岗位职责，规范操作流程，提高服务质量。

3.甲方应当定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理，确保物业服务质量稳定。

4.甲方应当为乙方提供24小时的物业服务，确保乙方在紧急情况下能够得到及时有效的帮助。

三、物业服务费用

1.甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，乙方应当按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用的收费标准应当根据物业管理区域内的实际情况和乙方的需求来确定，具体收费标准应当在合同中详细约定。

3.甲方应当向乙方提供详细的费用清单和发票，确保乙方能够清楚了解物业服务的收费情况。

4.乙方应当遵守合同约定，按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或者拒绝缴纳。

四、违约责任

1.甲方和乙方应当履行合同约定的义务，如果一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。

2.甲方如果未提供优质的物业服务或者未按照合同约定履行义务，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

3.乙方如果未按时缴纳物业服务费用或者未按照合同约定履行义务，应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

4.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，应当友好协商解决，如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼解决。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中可以协商变更或者补充合同条款。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方可以协商续签或者终止合同。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理计划，提供物业服务，对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

3.甲方应当提供24小时的保安服务，保障乙方的人身安全和财产安全。

4.甲方应当对小区的绿化进行养护和管理，保持小区的绿化环境。

5.甲方应当负责小区的环境卫生工作，保持小区的清洁卫生。

6.甲方应当提供必要的交通服务，保障乙方的出行便利。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合约定的服务质量标准。

2.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运转。

3.甲方提供的保安服务应当24小时不间断，保障乙方的人身安全和财产安全。

4.甲方的绿化养护和管理应当保持小区的绿化环境美观、整洁。

5.甲方的环境卫生工作应当保持小区的清洁卫生，垃圾处理及时。

6.甲方的交通服务应当提供便利的出行条件，确保乙方的出行安全。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的物业服务费用标准向甲方支付物业服务费。

2.乙方应当按月向甲方支付物业服务费，具体数额为每平方米建筑面积的约定费用。

3.乙方应当按照约定的公共能源费用分摊比例向甲方支付公共能源费用。

4.乙方应当向甲方支付必要的停车费用，具体数额按照市场价格确定。

5.乙方应当向甲方支付其他约定的费用，如维修基金等。

四、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方在本小区的房屋所有权终止时止。