二手房屋买卖合同书8篇.docx

二手房屋买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于XX市XX区XX街XX号。

2.房屋类型：二手房。

3.房屋面积：建筑面积为XX平方米。

4.房屋权属：该房屋为甲方合法所有，已办理产权登记，产权年限为XX年。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋交易价格为人民币（大写）XX元整。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款全部支付至甲方指定账户。具体付款时间为：XXXX年XX月XX日。

3.甲方应在收到乙方全款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间为：XXXX年XX月XX日。

4.甲方应保证该房屋权属清晰，无其他共有权人或利害关系人主张权利。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或无法使用该房屋，甲方应承担违约责任。

5.乙方应按时支付房屋价款，如逾期支付，则应承担违约责任。具体违约责任为：每逾期一日，支付应付未付金额的万分之五作为违约金。

6.甲方应按时协助乙方办理过户手续，如逾期协助，则应承担违约责任。具体违约责任为：每逾期一日，支付已付金额的万分之五作为违约金。

7.甲方应保证该房屋的结构完好，设备设施齐全，无重大安全隐患。如因甲方原因造成乙方人身损害或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

8.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和小区规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

9.甲、乙双方同意在签订本合同后，由乙方支付中介费用人民币（大写）XX元整，并委托中介方办理相关过户手续。中介方应在收到款项后XX个工作日内办理完成过户手续。

10.甲、乙双方同意在过户完成后，由甲方支付税费人民币（大写）XX元整。具体税费种类及金额以税务部门核定为准。

11.甲、乙双方同意在签订本合同后，由甲方提供该房屋的物业交割单，并协助乙方办理物业交接手续。物业交割单应包括水表、电表、燃气表等计量表的读数和缴费情况。

12.甲、乙双方同意在物业交接完成后，由乙方支付尾款人民币（大写）XX元整给甲方。具体尾款金额以物业交割单为准。甲方应在收到尾款后出具收款证明。

13.甲、乙双方同意在签订本合同后，由双方共同办理该房屋的贷款结清手续。具体贷款结清时间以银行核定为准。贷款结清后，银行出具的贷款结清证明原件交由乙方保管。

14.甲、乙双方同意在贷款结清后，由双方共同办理该房屋的抵押权注销登记手续。抵押权注销登记完成后，相关证明文件交由乙方保管。

15.甲、乙双方同意在签订本合同后，由双方共同办理该房屋的维修基金过户手续。维修基金过户完成后，相关证明文件交由乙方保管。

16.甲、乙双方同意在签订本合同后，由双方共同办理该房屋的学籍转移手续（如涉及）。学籍转移完成后，相关证明文件交由乙方保管。

17.甲、乙双方同意在签订本合同后，由双方共同办理该房屋的宠物过户手续（如涉及）。宠物过户完成后，相关证明文件交由乙方保管。

18.甲、乙双方同意在签订本合同后，由双方共同办理该房屋的停车位过户手续（如涉及）。停车位过户完成后，相关证明文件交由乙方保管。

19.甲、乙双方同意在签订本合同后，由双方共同办理该房屋的绿化移植手续（如涉及）。绿化移植完成后，相关证明文件交由乙方保管。

20.甲、乙双方同意在签订本合同后，由双方共同办理该房屋的防盗门更换手续（如涉及）。防盗门更换完成后，相关证明文件交由乙方保管。

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行处分，乙方自愿购买该房屋。为明确双方的权利和义务，预防纠纷，经双方协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________