2022.8.6-装配式建筑对房产运营的影响.pptx

目录03装配式建筑发展重点与风险02装配式建筑应用对运营影响01装配式建筑概述与发展趋势内部资料严禁外传│1

目录装配式建筑概述与发展趋势1、装配式建筑的定义及概述2、2019年BGY装配式建筑概况3、装配式建筑国家政策背景与导向内部资料严禁外传│2

装配式建筑的定义与概述《装配式混凝土建筑技术标准》的国标则将装配式建筑定义为：结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。内部资料严禁外传│3

装配式建筑的定义与概述内部资料严禁外传│4

装配式建筑的定义与概述内部资料严禁外传│5

装配式建筑的定义与概述换言之：装配式建筑=装配式结构+装配式装修。内部资料严禁外传│6

装配式建筑的定义与概述内部资料严禁外传│7

装配式建筑的定义与概述WPC、RPC、WRPC、SRPC工法体系---日本输出定义。同国内框架、框剪、剪力墙、钢骨等内部。资料严禁外传│8

装配式建筑的定义与概述装配式装修概述。内部资料严禁外传│9

2019年BGY装配式建筑概况内部资料严禁外传│10

2019年BGY装配式建筑概况内部资料严禁外传│11

2019年BGY装配式建筑概况内部资料严禁外传│12

2019年BGY装配式建筑概况内部资料严禁外传│13

2019年BGY装配式建筑概况内部资料严禁外传│14

装配式建筑国家政策背景与导向内部资料严禁外传│15

装配式建筑国家政策背景与导向内部资料严禁外传│16

装配式建筑国家政策背景与导向内部资料严禁外传│17

装配式建筑国家政策背景与导向国内装配式政策覆盖。内部资料严禁外传│18

装配式建筑国家政策背景与导向国外装配式比例参考。内部资料严禁外传│19

装配式建筑国家政策背景与导向装配式建筑有多绿色、多节能？内部资料严禁外传│20

装配式建筑国家政策背景与导向装配式建筑有多绿色、多节能？内部资料严禁外传│21

装配式建筑国家政策背景与导向装配式建筑有多绿色、多节能？内部资料严禁外传│22

装配式建筑国家政策背景与导向内部资料严禁外传│23

装配式建筑国家政策背景与导向内部资料严禁外传│24

目录03装配式建筑发展重点与风险02装配式建筑应用对运营影响01装配式建筑概述与发展趋势内部资料严禁外传│25

目录装配式建筑应用对运营影响1、拿地环节2、开发环节3、资金效益（略）内部资料严禁外传│26

内部资料内部资料严禁外传严禁外传││2727拿地环节具体来看，在政策推动装配式建筑应用的过程中，预制率和装配率是两个重要指标。（预制率=装配式构件总体积÷总的混凝土体积；装配率=实施装配面积÷地上总计容面积。）通过行政政策对出让地块预制率和装配率的规定，直接影响了房企的拿地开发。

拿地环节注：可谈空间很多：预售、监控资金、报建、工规证等等………………此处省略……。内部资料严禁外传│28

开发环节内部资料严禁外传│29

开发环节VS传统建筑内部资料严禁外传│30设计画图，施工放样装配式建筑设计/生产/施工画图，工厂生产，现场安装

开发环节哪3个端口？内部资料严禁外传│31

内部资料内部资料严禁外传严禁外传││3开发环节哪6个要点？2

开发环节内部资料严禁外传│33

开发环节注：结构拆分。内部资料严禁外传│34

开发环节内部资料严禁外传│35

开发环节注：装饰装修拆分。内部资料严禁外传│36

开发环节注：要想拆的好，先学组的好。内部资料严禁外传│37

开发环节内部资料严禁外传│38

开发环节内部资料严禁外传│39

开发环节内部资料严禁外传│40

开发环节内部资料严禁外传│41

开发环节内部资料严禁外传│42

开发环节内部资料严禁外传│43

开发环节哪14个关键工作？内部资料严禁外传│44

开发环节内部资料严禁外传│45

开发环节内部资料严禁外传│46

开发环节内部资料严禁外传│47

内部资料内部资料严禁外传严禁外传││4开发环节8

内部资料严禁外传│49开发环节漂亮、大气，我们要关注这些吗？NO!NO!NO!

0内部资料内部资料严禁外传严禁外传││5开发环节我们要关注这些!!!

内部资料严禁外传│51开发环节

内部资料内部资料严禁外传严禁外传││5252开发环节我们要关注这些!!!

内部资料严禁外传│53开发环节我们要关注这些!!!

内部资料内部资料严禁外传严禁外传││5454开发环节我们要关