2025年度农业科技示范园区土地流转租赁合同.docx

2025年度农业科技示范园区土地流转租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地流转租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______亩。

乙方租赁的土地应符合国家相关法律法规，并符合农业科技示范园区的发展规划。

2.土地用途

乙方租赁土地用于农业科技示范，包括种植、养殖、科研等活动。

乙方应遵守国家农业政策，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每年每亩______元，总计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内完成土地的接收和验收。

2.交地地点

甲方将租赁土地交付至______（详细地址）。

四、土地使用与维护

1.土地使用

乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地资源。

乙方应按照农业科技示范园区的相关规定进行土地管理和使用。

2.土地维护

乙方负责租赁土地的日常维护和管理，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等。

乙方应确保土地的可持续利用，不得造成土地退化或污染。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保土地用途符合约定。

有权在乙方违约时终止租赁合同，并要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。

义务：

在租赁期限内，确保乙方合法使用土地，不得随意干涉乙方正常经营活动。

按时交付符合约定的土地，并保证土地的质量和安全性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内享有土地的使用权，并按照约定使用土地。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果，续租或退还土地。

义务：

按照约定支付租金，并保证土地的合理使用，不得擅自改变土地用途。

在租赁期内，负责土地的维护和保养，确保土地的可持续利用。

六、土地使用管理与监督

1.土地使用管理

乙方应按照农业科技示范园区的要求进行土地使用管理，包括种植计划、施肥方案、病虫害防治等。

甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，并提出改进意见。

2.监督措施

甲方可定期或不定期对土地进行检查，确保乙方遵守合同约定。

如发现乙方有违约行为，甲方有权采取相应的纠正措施。

七、租赁期满与土地返还

1.租赁期满

租赁期满后，乙方应按照约定将土地返还给甲方。

乙方应确保土地返还时与租赁时相同的状态，不得有损坏或破坏。

2.土地返还程序

乙方应在租赁期满前______个工作日通知甲方，并按照甲方要求进行土地的清理和整理。

甲方应在收到通知后的______个工作日内对土地进行验收。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、